洛杉磯高檔酒店頻易手 華裔買家大手筆投資引關注

　　中新網9月25日電 據美國《僑報》報道，2010年，美國洛杉磯高檔酒店易手頻繁，華資大舉進入洛杉磯酒店業。洛杉磯市中心萬豪酒店(Los Angeles Downtown Marriott)和比佛利山莊酒店(L’Ermitage Beverly Hills)兩大收購手筆占到2010年洛杉磯縣酒店收購的70%以上。

　　仲量聯行酒店集團(Jones Lang LaSalle Hotels)最新推出的報告——《洛杉磯酒店訊息》(Hotel Intelligence Los Angeles)中披露，洛杉磯酒店市場吸引了眾多的投資買家，2010年是洛杉磯地區高檔酒店易手頻繁的一年，尤其來自華裔買家的購買力更成為2010年洛杉磯酒店市場的主動力。

　　2010年洛杉磯洛杉磯地區最大的兩宗酒店交易是洛杉磯市中心萬豪酒店和比佛利山莊酒店，這兩筆交易占到2010年洛杉磯地區酒店交易量的70%以上。

　　尤其引人注目的是，這兩位大買家都是華裔。今年3月深圳新世界集團正式接手了萬豪大酒店，該酒店位于洛杉磯市中心金融區，擁有469個房間，建于1984年洛杉磯奧運會前夕。有主流媒體稱，新世界集團以7000萬美元購得該酒店全部產權，收購后酒店繼續冠名“萬豪”。

　　而位于比佛利山的比佛利山莊酒店(L’Ermitage Beverly Hills)則在今年1月份易手。據悉，這位華裔私人買家相當低調，交易金額也不得而知。該酒店比鄰比佛利山莊的“金三角”地帶，有8層樓，共119個房間，最早是建成于1976年，已經幾次易手。此前是萊佛士酒店集團(Raffles Hotel)于2000年收購并冠名。新買家表示將對酒店重新進行裝修，并聘請 Viceroy Hotel Group作為管理公司并冠名為Viceroy Beverly Hills 。

　　仲量聯行酒店集團洛杉磯的負責人施勞斯(John Strauss)認為，洛杉磯酒店業前景看好。他說：“2010年酒店成交量已經比2009年多了3倍，現在的酒店投資者尤其看好無產權負擔的、無條件可以繼承的和降價幅度大的酒店。”據悉，目前洛杉磯市場上代售的大酒店包括環球影城喜來登酒店(Sheraton Universal)和圣塔莫尼卡的黛爾菲娜喜來登酒店(Sheraton Delfina)。施勞斯同時指出，許多洛杉磯地區高檔老牌的知名酒店業主目前資金充沛，并執意長期擁有，他們并不受到經濟危機的影響，也無意出售手中的酒店。

　　仲量聯行酒店集團是世界首家且領先全球的酒店投資服務機構，通過綜合性的全球及地方網絡，能夠為投資者及酒店管理集團提供其所需的專業咨詢服務。(吳健)