中新網(wǎng)2月11日電　據(jù)美國《僑報》報道，最近一段時間，鑒于上個季度的統(tǒng)計報告陸續(xù)出籠，舊金山灣區(qū)房市的負面消息也不斷傳來，用“糟糕”兩字來形容似乎一點不為過。一項新的統(tǒng)計資料顯示，舊金山灣區(qū)的房屋價值在去年呈現(xiàn)暴跌，高價位房屋正在返回原來的市價。房地產(chǎn)網(wǎng)站預(yù)計，灣區(qū)各地房價在去年總共流失了2020億元！包括南灣硅谷在內(nèi)的灣區(qū)各地，有超過20%的房價已被打“水漂”。屋主們相信，他們當(dāng)時購買的高價位房屋價值，遠遠超出目前的平均房價，進一步應(yīng)驗了數(shù)年前灣區(qū)房市泡沫化所帶來的沖擊程度。

　　這家網(wǎng)站指出，灣區(qū)上個季度房價下跌幅度超過18%，比全國平均房價下跌11%高出了7個百分點。美國房價下跌最慘的地區(qū)是鳳凰城和拉斯維加斯，這兩地的房市拖累了全國的房屋價值。

　　與遍布全國各地有1/6出現(xiàn)負資產(chǎn)的屋主相比，舊金山灣區(qū)的比例高達27%，原因之一是該地區(qū)的房價在去年已跌落了超過2000億元，而且隨著經(jīng)濟衰退步伐日益加重，今年房價下滑的局面還會持續(xù)。

　　灣區(qū)權(quán)威房市資訊公司DataQuick的業(yè)界人士擔(dān)憂，失業(yè)率如果繼續(xù)蔓延，硅谷房市持續(xù)下跌在所難免。華裔地產(chǎn)經(jīng)紀人也大都認同，現(xiàn)在沒有任何跡象表明：有推動房市復(fù)蘇的原動力存在，而且由于法拍屋數(shù)量不斷上揚，整個房價跌得慘不忍睹。南灣房貸經(jīng)紀人LAI女士表示，灣區(qū)房價下跌仍然沒有見底，未來至少還有10%至15%的下滑空間。

　　不過，僑報記者從許多華裔經(jīng)紀人所獲得的資料，顯示華裔家庭真正陷入法拍屋困境的案例似乎少之又少。他們歸結(jié)到一點，認為華裔家庭都有儲蓄存錢的習(xí)慣，因此比較其他族裔而言，對于目前的房貸至少還可以支撐一段時間。一位華裔經(jīng)紀人開玩笑說；“如果等到華裔家庭也有不少的房屋被收回拍賣，那么可以相信，全國房市必定會全面崩潰而陷入不可收拾的局面。”(陸杰夫)