近日，北京市面積最大的胡同院落風貌保護區修繕工程完工，涉及前門草廠地區14條胡同、533個院落、5700多間房屋。院落風貌大部分恢復至清末、民國時期。昨天，崇文區有關方面召開發布會透露了上述消息。

　　修繕整治涉及3300余戶

　　作為北京唯一一片南北走向的胡同群，前門草廠地區是北京市歷史文化保護區之一，也是老北京南城市井文化的代表。但是隨著年代久遠，該地區房屋老化嚴重，危房占到了80%以上。從今年4月1日起，崇文區開始著手修繕整治，共涉及3300余戶居民。大部分修繕費用由市、區財政承擔。

　　這14條胡同包括草廠三條至草廠十條、草廠橫胡同、西興隆街、北蘆草園胡同、北橋灣胡同、薛家灣胡同、西八角胡同。經過修繕，533個院落修繕一新。在兩個月的時間內，共在胡同中鋪設滲水磚路面1萬平方米，鋪設各種管線1.7萬米。

　　負責此次整治修繕工程的大前門公司總工程師高飛介紹，此次依據破損程度，對草廠地區的老舊房屋進行了不同級別的維護修建。“修繕的原則是傳統工藝加現代材料和技術”。高飛介紹說，一些古舊磚可以重復利用。臺階的設計、環保磚的使用讓修繕的細節變得更加講究，完工后該區域基本恢復了清末民國的風貌。

　　院落修繕后壁掛爐采暖

　　此次草廠地區的風貌保護是與民生工程同步進行的。高飛透露，上下水、燃氣管道、供熱、供電等市政設施也在風貌保護和修繕的同時同步完成。“改造后，每個院落家家戶戶都各自有一個廚房，還有一個公用衛生間，每戶都有壁掛爐，可以采暖、洗澡。”高飛說。

　　修繕揭秘

　　胡同院落按原貌恢復

　　崇文區文委文物科科長王長升參與了草廠地區文物保護修繕。他介紹，草廠地區形成的歷史年代已無法考證，但在乾隆十五年的“京城全圖”上，能清晰地看到整個地區胡同肌理、院落群。而在清朝會館興起時，這一帶又形成了多個同鄉會館和商業會館等，崇文區的100多個會館大部分位于此。

　　“這一帶很多房屋都是歷經了多次整修，有清朝末年的，有民國時期的，還有解放后進行的。”王長升介紹，目前該地區恢復的風貌主要是以各個院落的建筑能看得到的最早的歷史為標準。“比如，這個房子雖然整修了多次，但還能看得出來基本的結構和風格屬于清朝的，那就按照清朝的風格進行恢復。”因此，大部分是恢復了清末、民國時代的風格。

　　居民安置

　　千戶居民將陸續回遷

　　崇文區房屋管理中心有關人士介紹，在草廠地區修繕整治過程中，有約2300戶居民進行了搬遷。還有約1000戶為了順利修繕暫時騰空房屋，他們將從12月中旬開始陸續遷回原址。

　　根據安置辦法，修繕地區居民可選擇以下四種方式：

　　原地留住：不愿騰退的居民可寫申請簽約繼續留住；

　　貨幣補償：根據87號令，聘請兩家專業評估公司對該地市場價格進行評估；

　　異地安置：在東南二環邊建經濟適用房弘善家園，這是距離市中心最近的經適房，平房居民可按私房1：1.85、公房1：1.7進行置換，在此范圍內的不需另行交錢，多出的平方米數按4900元/平方米計算；

　　與產權單位共有：經過街道、民政部門鑒定，對于大病、重殘特困、低保、雙下崗戶，同等置換后，多出的平方米數可由區房管部門買單。

　　院落規劃

　　部分院落將供市民參觀

　　昨天，崇文區有關方面透露，草廠三條到十條已完成修繕整治的工程，正規劃對騰空四合院使用問題。

　　對此，區建委有關負責人表示，湖南寶慶會館、湖北孝感會館、湖南辰源會館以及地藏庵、雷音禪林等會館、寺院一些院落以及部分有價值的四合院等將作為旅游、商業、市井文化展示所用，如旅館、博物館、茶館等，供市民和游客參觀使用。