陽臺上掛滿衣服

房間內改建的洗衣槽

　　房間被改成員工宿舍

　　今年初，市民唐啟敏入住南岸區海棠溪一小區后，憋了一肚子氣：坐電梯要等半小時，常有陌生人隨便進出居民樓，晚上睡覺還能聽見樓下嬉笑打鬧。

　　原因是：一家餐飲企業在該小區內買了幾套房子，變成職工宿舍，一間屋密密麻麻住滿了人。昨天，該小區近百名業主聚集到小區物管討說法。

　　現象

　　7套房住了200人

　　唐啟敏住在該小區11~16~6，今年初才入住。最近兩個月，單元樓里出現了許多陌生面孔，進進出出全是年輕男女。唐啟敏覺得奇怪，交房這么久，怎么會突然冒出這么多人。

　　11~21~1的業主蘇心明也發現同樣的問題，他偷偷打探得知，問題出在5至10樓，以及13樓，這幾層樓里總共有7套房子，戶型相同，均百余平方米，住了密密麻麻的年輕男女，加起來起碼有200人。透過窗戶和打開的房門，蘇心明還看見這些屋里裝修簡單，擺設最多的就是床。不僅臥室，連客廳也全是安裝的上下鋪，“一套房至少可以住下30人。”

　　這些男女總是分批次出門，從早到晚都有人進出。

　　困擾

　　業主稱打亂生活

　　人一多，很快就出現麻煩。唐啟敏說，該樓共有33層，兩部電梯本來就不夠用，如今多了200人進進出出，在樓下等電梯一等就是半小時。有時，提著菜的手都酸了，電梯還沒來，電梯來時，樓下又等了許多人，有的還得等下一班。

　　蘇心明說，這些年輕男女住進來后，有點不守規矩，經常在電梯里抽煙，深更半夜回家后，還要嬉笑打鬧，隔壁鄰居很有意見。

　　11~30~3的業主王朝惠說，前不久，幾名年輕女子深夜喝醉酒回家，還和業主發生爭吵，鬧得不可開交。

　　“他們有時還會帶其他陌生人隨便進出小區。”王朝惠說，住在小區就是為了安全，現在陌生人隨便進出，“哪里還有安全感?”

　　難題

　　住房變宿舍不好管

　　為了這件事，業主們找過小區物管，但問題依舊。昨天上午，近百名業主聚集到小區門口，繼續找物管討說法。記者趕到現場時，南岸區警方也趕來維持秩序。

　　物管經理張進峰告訴記者，這7套房子是被南濱路的渝信川菜館買下，今年3月裝上床鋪后，成了職工宿舍，每套房子安置了30名員工，“業主讓什么人住，我們也管不了。”張經理說，沒有法律規定一套房只能住多少人。

　　業主們顯然對這個答復不滿意，業主們亮出底線：小區住房絕不能變成集體宿舍。

　　隨后，渝信川菜館副總經理陳雪梅來到物管辦公室。她介紹，得知業主們反應強烈后，已在其他小區購買了5套房產，準備陸續將員工分散出去。如今，每套房里只住了十個人。“我們讓員工住小區房，也是提高員工生活水平。”

　　直到昨下午4時，此事依舊在協調之中。

　　律師說法

　　住宅改宿舍存在法律真空

　　本報新聞律師團沈仁剛律師說，如果渝信川菜館將住房改成經營性質的租賃房，則違反規定，但如果只是讓員工住宿，則沒有相關的法規進行約束，存在真空。

　　“如果這些員工影響業主休息或正常出行，那就算侵權，業主可以起訴渝信川菜館。”沈仁剛表示，渝信川菜館也應該對這部分員工加強教育，同時，物管方也應該加大管理的力度，不能讓少數人影響到大多數人利益。