中新社�？谝辉露针� 題：整合樓盤外銷：海南房地產業發展的關鍵
中新社記者 莫成雄
二00二年是海南房地產風光的一年，全省商品房銷售首次突破百萬平方米，省外購房大軍源源上島，購房置業盛景不亞于海南當年建省辦大特區時“十萬人才過海峽”的壯觀。
業內人士稱，今年海南房產面臨更多的機遇：“大海口”的誕生、粵海鐵路火車開通、“生態省”的打造、旅游業的紅紅火火、地區經濟的快速發展給海南房地產業提供了更為寬闊的施展舞臺。新的一年，海南房地產商要抓住機遇，打破各自為戰的局面，攜手整合營銷力量，聯合開拓島外市場，將海南的房地產推向全國。只有這樣，海南房地產業才有后勁，才有市場，才能大有可為。因此，整合樓盤外銷是海南房地產業發展的關鍵，是解決海南積壓商品房的必由之路。
�？谑蟹康禺a交易市場總辦副主任韓向紅對記者說，目前海南房地產需求市場以島外市場為主，來自省外的購房者占百分之六十以上，省外人士是海南樓市的主力軍。隨著海南省居住環境的不斷改善，海南旅游業的加快發展，將會吸引更多島外人士關注海南的房產。島外的房產消費市場將會進一步擴大。
海南省是中國為數不多的房地產超前發展地區，目前尚有二百多萬平方米積壓商品房等待消化，加上近年新建的樓盤，海南樓房存量還是很充裕的。預計今年海南樓市總體上還是供大于求，樓價在全國還是最便宜的。因此，海南今年樓市交易還有很大空間，房地產市場將持續火旺。
海口新世界康居發展有限公司經理陳志聰說，島外市場的開拓勢在必行，但由于上世紀九十年代海南泡沫經濟的陰影仍然存在，導致島外消費者仍未有足夠的信心。因此，海南樓房外銷需要各級政府的大力支持，需要房地產開發商的整合力量，進行大規模聯合促銷活動，共同在全國各地打造海南房地產的品牌。
業內人士稱，粵海鐵路開通、�？诃偵絻墒泻隙䴙橐�、世界小姐選美大賽將在三亞舉行等消息，再次提高了海南在全國乃至世界的知名度。今年冬天北方大部分地區過于寒冷及來瓊島度假人士逐年增多等因素，也將吸引更多島外人士來瓊置業。另外，海南投資的改善也將吸引更多投資者入島投資置業。凡此種種，將使海南樓市“島外香、省外熱”，海南房地產將迎來“第二春”。
