中新社北京八月二十七日電(記者 吳慶才)厭倦了都市的擁擠與喧鬧，越來越多的北京人順著越來越發達的高速路把家搬到了郊區，住宅郊區化在京城漸成氣候。據北京市統計局今天發布的統計資料顯示，去年，北京銷售的商品住宅有近八成在近郊，平均售價每平米四千七百一十八元人民幣。

　　這份統計資料顯示，按北京的環線劃分，去年銷售的商品住宅五成三地處四環路與六環路之間，銷售了八百五十萬平方米；四環路以內的占三分之一，銷售了五百六十七萬平方米。

　　從銷售價格來看，受經濟適用房銷售影響，四環路與六環路之間的商品住宅平均銷售價格為每平方米三千九百九十九元人民幣，低于全市平均售價四百六十九元；四環路以內每平米六千零一十二元人民幣，高于全市平均售價一千五百四十四元。

　　業內人士分析，“住宅郊區化”是多種因素綜合作用的結果。首先是社會經濟的發展；其次是郊區公共交通設施的完善和市民交通工具的變化，即私家車的普及；第三是房地產價格的差異，市區與郊區的地價相差數倍，導致郊區房價遠低于市區；第四是居民對生活居住質量的要求不斷提高。

　　另外，擁擠與喧鬧也使得一部人選擇逃離市區。據有關人士介紹，北京城區內的人口和建筑密度分別是近郊區的二點二倍和一點四倍，其中個別地區人口密度高達每平方公里五萬人。城區人口和建筑過度密集導致中心區生態環境和交通環境惡化，道路交通擁擠狀況十分嚴重，構成了“住宅郊區化”的實際需要。