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        中國新聞社
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        中國新聞周刊:關(guān)注拆遷中的利益黑洞(目錄/圖)

        2003年09月24日 16:03


        2003年9月29日出版(總第150期)中國《新聞周刊》的封面

          中新網(wǎng)9月24日電 人們已經(jīng)聽得太多的拆遷糾紛,在將于9月29日出版的新一期中國《新聞周刊》中成為報(bào)道的焦點(diǎn)。

          截至今年8月31日,國家信訪局已收到關(guān)于拆遷的上訪信11641件。為什么會(huì)出現(xiàn)這么多的拆遷糾紛?因?yàn)椋谶@場(chǎng)中國正在進(jìn)行的世界上最大規(guī)模也最急劇的城市改造運(yùn)動(dòng)中,拆遷是發(fā)生在城市土地上的一場(chǎng)驅(qū)趕與占領(lǐng)的游戲,是巨額利益的一次重新分配,在這場(chǎng)巨額利益的再分配中,存在著一個(gè)巨大的黑洞。

          在中國《新聞周刊》的調(diào)查中,北京隆安律師事務(wù)所秦兵律師提供了一個(gè)計(jì)算方式:假設(shè)北京二三環(huán)之間有一塊100平方米的院子,其中房屋的建筑面積為50平方米。開發(fā)商征得這塊土地使用權(quán)后,要為拆遷戶支付拆遷補(bǔ)償,房子每平方米6000元共30萬元,支付給政府商業(yè)土地出讓金每平方米4000元共40萬元,共花費(fèi)70萬元。

          用于開發(fā)后,由于北京二三環(huán)之間容積率是6,即可以建成600平方米的建筑,假定每平方米花費(fèi)3000元,那么建筑成本一共是180萬元。此外,每平方米經(jīng)營費(fèi)用約為1000元,經(jīng)營費(fèi)用再花費(fèi)60萬元;房子的營銷費(fèi)用1000元,花費(fèi)60萬元。

          這樣統(tǒng)計(jì)下來,開發(fā)商付出的成本共370萬元;而三環(huán)以內(nèi)的房子能賣到每平方米10000元,開發(fā)商可收入600萬元,這樣測(cè)算,在開發(fā)這塊土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,開發(fā)商能掙到230萬元。而且,在拆遷中,政府和開發(fā)商有時(shí)存在共同的利益訴求,因此更容易形成利益同盟,使行政權(quán)力和商業(yè)利益結(jié)合起來。

          這一期的中國《新聞周刊》還對(duì)一個(gè)鎮(zhèn)黨委書記的直選試驗(yàn)給予了關(guān)注。這場(chǎng)由鎮(zhèn)黨委書記發(fā)起的選舉改革,由于不符合法律程序,被認(rèn)為確有些魯莽。改革勢(shì)在必行,而依法改革也顯得尤為重要。否則“魯莽”的改革盡管充滿革新激情,卻不能達(dá)到改革目標(biāo)。

          本期的另一個(gè)重要話題,是關(guān)于中國的第一批獨(dú)生子女。1978、1979年中國正式實(shí)行獨(dú)生子女政策的25年后,第一批獨(dú)生子女正走上工作崗位,開始步入社會(huì)主流。

          這一代獨(dú)生子女們從一出生起,就面對(duì)世人的議論紛紛。南京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授風(fēng)笑天,中國社會(huì)學(xué)家中研究獨(dú)生子女一代的第一人。從1988年起,他就開始了對(duì)獨(dú)生子女的跟蹤調(diào)查。他的調(diào)查顯示,曾經(jīng)被揶揄為“小皇帝”的他們,其實(shí)有能力承擔(dān)起歷史交付的社會(huì)責(zé)任。

          附本期中國《新聞周刊》目錄:

          時(shí)事新動(dòng)

          政治局述職開啟黨內(nèi)民主先河…………………………………18

          封面故事

          拆遷黑洞………………………………………………………………20

          無法守衛(wèi)的家園…………………………………………………21

          北京的拆遷戶群落及生存狀況……………………………27

          有產(chǎn)者的維權(quán)困境………………………………………………30

          社會(huì)

          一個(gè)鎮(zhèn)黨委書記的直選試驗(yàn)……………………………………34

          網(wǎng)絡(luò)浸透中國小城…………………………………………………38

          商業(yè)

          劉福垣:中國經(jīng)濟(jì)還很冷………………………………………42

          家樂福中國碰壁……………………………………………………44

          天下

          圍繞東盟的龍象之爭(zhēng)………………………………………………47

          阿拉法特:命運(yùn)握在誰手中?…………………………………48

          美國的“克拉克”總統(tǒng)?…………………………………………50

          專題

          “獨(dú)生”入世…………………………………………………………52

          三個(gè)獨(dú)生兒的自白………………………………………………56

          別用有色眼鏡看待“獨(dú)生代”………………………………57

          科技

          “疏散”大熊貓………………………………………………………58

          電影

          “它是在華語電影史上沒有過的”……………………………60

          時(shí)尚

          “只要它能辦下去,就有存在的合理性”…………………63

          20歲的美麗與眼淚………………………………………………64

          藝術(shù)

          城市畫廊:寂寞中等待……………………………………………66

          演出

          阿依達(dá):一場(chǎng)奢華的狂歡…………………………………………68

          專欄

          什么是人文精神?…………………………………………………70

          美元又在磨刀霍霍…………………………………………………71

         
        編輯:李燕

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