鹽城　買(mǎi)或不買(mǎi)心都不甘  
 
　　“北京房子多少錢(qián)？我們這里的房子越來(lái)越貴，真是買(mǎi)不起。”狗年春節(jié)，記者在家鄉(xiāng)鹽城走親訪友之時(shí)，常常聽(tīng)到這樣的抱怨。

　　在經(jīng)歷了2004年的高燒后，如今房?jī)r(jià)走勢(shì)已成為鹽城人最關(guān)注的話題之一。2004年，鹽城房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)時(shí)的南京和蘇州。時(shí)至今日，鹽城的房?jī)r(jià)依然未有大多數(shù)人期望的下跌之勢(shì)。房?jī)r(jià)高企，和普通工薪階層收入難以匹配，成為記者身邊不少人的共識(shí)。

　　“鹽城這幾年房?jī)r(jià)漲得真是太猛了。”記者的一位親戚在閑聊時(shí)多次感慨。在很多人看來(lái)，作為江蘇北部的中小城市，鹽城的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)大大超出了老百姓能承受的范圍。

　　打開(kāi)電視，房地產(chǎn)廣告比比皆是，“高檔社區(qū)，高尚生活”，這些在北京房地產(chǎn)廣告中頻頻出現(xiàn)的詞匯一樣被用在鹽城的諸多商品房項(xiàng)目中，當(dāng)然，新樓盤(pán)的價(jià)格同樣“高檔”。記者了解到的不少房地產(chǎn)新項(xiàng)目，價(jià)格都在2000元以上。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)，鹽城人大多無(wú)可奈何。市中心個(gè)別小區(qū)居然接近4000元/平米。“房?jī)r(jià)這么高，但是鹽城人的收入可不比蘇南地區(qū)，畢竟蘇北的經(jīng)濟(jì)還要差一些。”一般來(lái)說(shuō)，鹽城人的收入也就1000－2000元/月，三四千的收入在這里還是少數(shù)。

　　目前鹽城市區(qū)劃分為城西南、T地帶、老城區(qū)和城東版塊(鹽城浦東)四個(gè)版塊。正在進(jìn)行的城市改造帶動(dòng)了房產(chǎn)價(jià)格的上升。T地帶是鹽城新興的CBD，房地產(chǎn)平均價(jià)格也最高，據(jù)說(shuō)均價(jià)已經(jīng)接近3000元/平米。其余幾個(gè)區(qū)雖然價(jià)位沒(méi)這么高，但近年也是漲了不少。

　　對(duì)于戶型，記者也聽(tīng)到不少意見(jiàn)。“房地產(chǎn)項(xiàng)目是不少，但是戶型太大，大多都是100平米以上的，中小戶型實(shí)在太少。”記者的一位同學(xué)抱怨。當(dāng)聽(tīng)說(shuō)北京的小戶型近年很火時(shí)，他很是羨慕，但又說(shuō):“鹽城外來(lái)人口沒(méi)北京那么多，確實(shí)不用太多小戶型，但80－90平米的戶型也是很少。”

　　正“水深火熱”看房的范小姐，家在鹽城市下屬的射陽(yáng)縣，自己在市里工作了幾年，前幾年也攢了點(diǎn)錢(qián)，但因?yàn)橐恢睕](méi)有想到結(jié)婚，也就沒(méi)急著買(mǎi)房。今年范小姐終于打算結(jié)婚，好明年生個(gè)“豬”娃，這才發(fā)現(xiàn)鹽城的房?jī)r(jià)著實(shí)漲了不少。自己看得上的都是2300元以上的價(jià)格，加上戶型也比較大，一套房子下來(lái)30萬(wàn)左右，按照自己一個(gè)月不到兩千的收入，跟父母伸手已是在所難免。

　　“再大漲應(yīng)該不太可能了，但是要下跌也是很難吧。畢竟城市在不斷發(fā)展。買(mǎi)房是剛性需求，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在不買(mǎi)是嫌貴，但以后買(mǎi)未必就便宜多少。買(mǎi)或不買(mǎi)，都是心有不甘啊。”記者的一位長(zhǎng)輩如此總結(jié)。

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