進入2006年，回龍觀區域內的配套日漸完善。區位價值獲得進一步提升。隨著回龍觀區域內配套設施的完備成熟，區域地塊熱度升溫已成必然之勢。

　　配套日漸完善

　　政府投資建設的大型體育公園竣工對外開放，大型商業投入使用，為了提高出行效率，市政府已開始在八達嶺高速路回龍觀路段增設出口、拓寬輔路、改造北郊農場橋，并對回龍觀周邊的北清路東延線等5條干路進行規劃改造。此外，奧運會場館及配套設施正在緊張建設中。

　　除了交通條件日益提升外，該地區商業氛圍也在逐漸走向成熟，回龍觀小區自成一派的美食街，三合商廈、大群商場、城北大鐘寺交易市場等。華潤超市、物美超市、京客隆超市也相繼進入。諸多利好因素將促使回龍觀徹底摘掉“臥城”帽子，也勢必會加快更多購房者的購買腳步。

　　另據了解，位于北京市昌平區北七家鎮宏福生態社區的大型游樂休閑項目溫都水城將于6月份正式開業。該項目的推出，將提升回龍觀區域的休閑和娛樂品質，對于區域的升值不無裨益。

　　后期還有供量

　　另一方面，目前在售的商品房項目均價多為4800元至5000元，雖然相對于不少區域這里的房價屬于偏低，但是該區域的房產上漲趨勢明顯。據記者了解，目前正在銷售的矩陣項目，價格已達4000多元/平方米，但一期的房價只有2100元/平方米，幾乎漲了一倍。

　　回龍觀區域今年的新盤不是太多，但是不少大盤的后期開發還不小。比如回龍觀最大的商品房居住區——新龍城三期推出，大約500套房子，主力戶型是二居90-100平方米、三居110-200平方米。新龍城是總建筑面積約60萬平方米的超大社區，分為東西兩個部分。總建筑面積23萬平方米的矩陣推出三期“矩陣BEST”，主流戶型為50到65平方米的一居，70至90平方米的兩居，另有部分106至120平方米的三居。

　　另外，記者了解到，目前比鄰上地區域將推出一個別墅項目園墅，三元集團收購了澳柯瑪中嘉房地產開發有限公司后，首次單獨開發房地產項目。該項目建筑面積10萬平方米，預計開發聯排和雙拼別墅。預計銷售均價為8300元/平方米。該項目的入市，將大幅提升該區域的住宅品質。今年，左鄰右舍、北京灣、北奧林城等新項目也將推出。(趙麗萍)

　　熱點項目

　　矩陣BEST

　　開發商：北京騰昌興房地產開發有限公司

　　位置：北京市昌平區回龍觀鎮天龍苑小區

　　入住時間：2007年年底

　　均價：5180元/平方米

　　在售戶型：獨居49平方米，一居54-66平方米，兩居77-94平方米，三居109-122平方米，本次開盤套數：189套

　　物業費：1.8元/平方米/月

　　新供量時間：2006年4月22日開盤

　　價格：均價5180元/平方米

　　新龍城

　　開發商：北京新龍房地產開發公司

　　位置：昌平區回龍觀

　　入住時間：一期2006年年底，二期2007年5月，三期2007年8月

　　均價：5600元/平方米

　　在售戶型及數量：95-125平方米的兩居和三居，100套左右

　　物業費：1.8元/平方米/月

　　北奧林城

　　開發商：北京鴻高置業有限公司

　　位置：海淀西三旗環島東

　　均價：5300元/平方米

　　流星花園二期

　　開發商：北京新龍房地產開發有限公司

　　位置：昌平區回龍觀東小口鎮馬連店村

　　均價：4800元/平方米