昨日(11月22日)，記者從福州臺江區有關部門獲悉，閩江北岸商務中心地塊11月20日正式進場動遷，目前拆遷補償細則已公布，補償政策和補償標準有更多的優惠和提高。

　　據了解，閩江北岸中央商務中心區規劃用地西起上浦路，東至西二環路，北起工業路，南至北江濱大道，總用地面積1.09平方公里(約1642畝)。其中，除道路建設、市政用地、教育用地外，可建設用地達750畝。按照規劃要求，該區域將建集寫字樓、商業綜合體、星級酒店等于一體的商務商貿中心，以及以省科技館、市圖書館、省廣電大樓為依托的文化創業產業集聚地。

　　住宅最高補償7173元/㎡

　　據了解，該地塊住宅房屋的安置方式實行貨幣補償和產權調換相結合，非住宅實行貨幣補償，拆遷補償計價項目主要有區位評估價、舊屋補償費、搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、成套房基礎設施配套費、安家補貼、公攤補償面積等，其中，住宅房屋的區位評估價為4219元/㎡，主干道店面為13360元/㎡，次干道店面為11799元/㎡，小街巷店面為6159元/㎡。

　　相對以往拆遷地塊，本次拆遷補償項目新增了貨幣補償獎勵、異地安置獎勵、公攤補償面積等，裝修補償也在原有18項補償項目的基礎上新增了37項，針對群眾反映較強烈的安置房源無內部隔墻問題，也給予了一次性內部隔墻和衛生潔具補償，補償政策和補償標準有著更多的優惠和提高。例如，在第一協商期內搬遷，框架結構一等、成新率80%的成套房私房，選擇貨幣補償的可補償7173元/㎡，選擇就近安置可補償6709元/㎡，選擇異地安置可補償7173元/㎡；磚混結構一等、成新率80%的成套房私房，選擇貨幣補償的可補償6941元/㎡，選擇就近安置可補償6477元/㎡，選擇異地安置可補償6941元/㎡；磚木結構一等、成新率80%的非成套房私房，選擇貨幣補償的可補償6465元/㎡，選擇就近安置可補償6001元/㎡，選擇異地安置可補償6465元/㎡。

　　大量房源供拆遷戶選擇

　　本地塊籌集了大量不同地點、不同價位、不同房型的安置房源，如福機第一生活區安置房、桂園怡景、紅星苑一期、鰲港苑三期、浦新小區、福灣新城，既有現房，也有期房；既有就近房源，也有異地房源；既有區內房源，也有區外房源。(闕文龍)