“深圳未來第一高樓”蔡屋圍的拆遷補償問題終于有了重大突破：開發(fā)商與“深圳最牛釘子戶”業(yè)主蔡家夫婦9月22日簽訂了補償協(xié)議，蔡家獲得超過千萬元的補償。而拿到錢后的蔡家也惹來麻煩———敲詐電話公然打到家里。

　　作為深圳投資規(guī)模和影響較大的舊城改造工程，蔡屋圍金融中心項目去年10月開始正式拆遷。半年過去，絕大部分住戶已經(jīng)拆遷，但仍有三棟七戶不肯搬遷。記者了解到，這些住戶不愿意搬遷的主要原因是對開發(fā)商的補償標準不滿意。其中，住戶蔡珠祥和張蓮好還被外界戴上了“深圳最牛釘子戶”的帽子。

　　按照當時的裁決書計算，蔡珠祥家“孤樓”整幢房屋的補償價格大約為574萬元。而按照蔡家人當時提出的12000元/平方米的價格補償，房屋價格大約為934萬元。但隨著夫婦兩人與拆遷人的談判和對峙，深圳房價開始飆升。夫婦兩人提出的賠償價格一度上漲至1400萬元左右。夫婦兩人隨后申請行政復議。今年6月11日，《行政復議決定書》維持深圳市國土資源和房產(chǎn)局作出的《房屋拆遷補償裁決書》。今年7月初，兩人向羅湖法院遞交了行政起訴狀。8月下旬，夫婦接到了羅湖法院下發(fā)的《通知書》，表明法院已受理市國土房管局強制執(zhí)行申請，意味著可能強拆。

　　蔡珠祥將市國土房管局告上了法庭，理由是：他的房子是蔡屋圍股份公司和開發(fā)商單方面委托一家評估公司作出的評估，而他作為房子的業(yè)主，根本沒有同意，也沒有在評估書上簽字。而市國土房管局卻依據(jù)這個評估作出房價是574萬元的裁決，并申請強制執(zhí)行。

　　蔡珠祥說，在羅湖區(qū)法院多次調(diào)解下，上月21日他和開發(fā)商終于簽訂了補償協(xié)議，22日補償款進入蔡家賬上。但對于具體數(shù)額，蔡先生表示不便對外透露，僅表示數(shù)額在1000萬-2000萬之間。蔡珠祥認為，這個補償價格是根據(jù)周邊房價重新再評估的，基本合理。這個補償數(shù)額是否高于其他已經(jīng)搬離的拆遷戶？蔡先生表示，已搬走的拆遷戶絕大多數(shù)簽署的都是回遷協(xié)議，而他簽的協(xié)議明確不再回遷，“將來他們的房子會升值，因此我的協(xié)議金額不算高。”

　　記者昨日來到蔡家的孤樓住處。他們夫妻兩人依然住在這里，按照和解協(xié)議，他們應該在10月上旬搬走，目前正忙著找房子。而周邊的工地正熱火朝天地施工。

　　拿到巨額補償款的蔡珠祥說：“即使我拿了這么多錢，在蔡屋圍也只能買一套半房子。”他還告訴記者，在媒體報道他拿到超過千萬的巨款后，他家的騷擾電話不斷，昨天下午1點到3點，一陌生男子連續(xù)打來近20個敲詐電話，對他說：“拿了一千多萬，你們兩個老家伙有什么用，我們是窮人，近期給我們準備一筆錢。”蔡珠祥告訴記者，他已經(jīng)向公安機關(guān)報了案。

　　昨天下午，還有一個電話是一位自稱是羅湖稅務部門工作人員的陳先生打來的，詢問他們有無向稅務部門繳交個人所得稅。蔡珠祥說，我從沒有聽說政府拆遷工程還要繳稅的。

　　記者隨后致電陳先生，他表示，該項目如果是政府拆遷工程，就不用繳稅；如果是開發(fā)商和業(yè)主協(xié)商解決，有商業(yè)成分在里面，那么就應該繳20%個人所得稅。記者詢問，這個拆遷過程已經(jīng)很久，還沒弄清楚拆遷是什么性質(zhì)嗎？蔡珠祥是最后搬遷的，之前的業(yè)主有沒有繳個人所得稅？對方表示，假如拆遷是企業(yè)行為，而且個人取得收入過高，要不要繳個人所得稅還得再討論。

　　記者歐陽四平