2002年就因爛尾而備受業界關注的麓鳴花園開發商近日向昌平法院申請破產，法院已受理。目前，麓鳴花園365戶業主自發組織起來，欲通過合作建房完成開發商未建完的房子。對此，昌平區副區長洪波表示，只要法律允許政府會支持業主的想法。

　　開發商多年未能交房申請破產

　　麓鳴花園位于昌平區南邵鎮中關村科技園區昌平園內，開發商是北京興昌達博房地產開發公司和興昌高科技發展總公司。

　　2001年6月起，前后有600多人認購了麓鳴花園的公寓和聯排別墅，每人交付了十幾萬乃至上百萬的購房款，在認購合同里，開發商承諾最早交房日期是2002年6月。但由于拆遷以及資金短缺，近6年開發商一直不能交房。今年9月末，開發商申請破產，目前昌平法院已接受申請，正向社會進行公告，并進行債權人登記階段。

　　北京興昌達博房地產開發公司一位不愿透露姓名的人員表示，作為開發商，他們對申請破產也沒辦法，這五六年中，開發商一直努力但都沒有轉機。現在開發商也計劃對該項目重組，相關資料正在準備中，開發商的態度是非常愿意重組后繼續把這項目開發完。

　　業主接下未完項目建設到底

　　業主代表陳先生稱，他當時買的價格是三千多元，現在已經漲到七千多元，他已經不可能用原來的價位去買同樣的房子。目前600多名業主中一部分人向開發商申請退房，堅持到最后的365戶業主已交付首付款1.3億元，大約還有兩億左右的房款沒有付清，如果接下開發商目前已經建設了一半的項目，用余下的兩億左右的資金完全可以把項目建完。

　　陳先生稱，他們對業主自己合作建房非常有信心，目前已向昌平區政府等相關部門進行申請，等待回復。

　　律師業主合作建房無法律障礙

　　就麓鳴花園業主欲合作建房進行自救，昌平區副區長洪波表示，業主自己“生產自救”是一個非常好的思路，只要在法律允許的框架下，政府非常歡迎和支持業主合作建房進行自救。

　　北京仁和律師事務所合伙人孟憲生認為，業主要自發合作建房，不存在法律障礙，業主完全可以成立項目公司，通過股權信托辦法，來解決365個業主的股權問題，然后尋找待建公司或直接招標請施工隊進場，完成項目建設。

　　孟憲生還表示，從業主角度來考慮，無論合作建房還是政府重組，只要能把這個項目繼續開發完直到順利交房，這樣業主的損失才能降到最低。(記者 吳�；�)