備受關注的(北京)通州宋莊畫家村房產(chǎn)糾紛昨天再度開庭，畫家李玉蘭通過代理人表示希望居住到房子搬遷之時。

　　2002年7月，李玉蘭和原宋莊辛店村村民馬海濤簽訂了買賣協(xié)議，馬海濤將正房五間、廂房三間以及整個院落以4.5萬元的價格賣給了李玉蘭，李玉蘭花費近13萬元整修后，搬進了新家。

　　2007年，在房價高漲和搬遷傳聞下，馬海濤將李玉蘭告上法庭，要求判決合同無效，歸還房產(chǎn)。2007年7月，通州法院判決，李玉蘭是城鎮(zhèn)居民，依法不得買賣農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員宅基地上的住房，因此判決李玉蘭和馬海濤簽訂的房屋買賣合同無效，責令他們在判決生效90天內(nèi)騰退房屋，而馬海濤要給付李玉蘭夫婦93808元的補償款。

　　今年1月3日，李玉蘭提起訴訟，要求馬海濤賠償經(jīng)濟補償金48萬元。“48萬元包含有三個方面的費用：買房后的附加物13萬元；重置區(qū)位補償價30萬元；經(jīng)濟損失8.8萬元，共計應該50多萬元。”李玉蘭代理律師陳旭說。

　　由于對93808元的補償不滿，李玉蘭申請了區(qū)位補償評估。前不久，評估機構(gòu)估出的區(qū)位補償是26萬余元。“評估機構(gòu)根據(jù)2003年的標準進行評估，現(xiàn)在房價這么高，標準明顯已經(jīng)落后。”李玉蘭表示。

　　馬海濤的代理人、其妻董秀梅表示不能接受48萬元的補償價格。陳律師則希望允許李玉蘭繼續(xù)居住直至房屋拆遷。畫家村共有14起農(nóng)民房爭端，其中兩例調(diào)解成功，原因在于農(nóng)民允許畫家繼續(xù)居住，直到房產(chǎn)搬遷。對于陳律師的要求，董秀梅提出，李玉蘭可不搬出，但其婆婆要住到小院的廂房去。

　　馬海濤為什么想急著要回房產(chǎn)呢？記者在二中院民事判決書上看到，1998年馬海濤已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，也就是說，馬海濤已經(jīng)和李玉蘭一樣，同為城鎮(zhèn)居民了。昨天，李玉蘭的案子由簡易程序改為普通程序，審理期限由三個月延長到半年，這意味著，案子的審結(jié)期推遲到了今年10月。(劉揚)