深夜進出自己住的小區，還得交錢，否則門衛就不予理會。魏先生日前就遇到這樣的事。前不久，魏先生租了福州福壽巷省測繪局華林基地宿舍的房子，沒想到半夜出去吃宵夜，卻被收了1元的補償費，而這一進一出得兩元。

　　記者調查發現，目前福州很多老的社區尚無專業物業管理，其中相當多的小區都有收取夜間開門費這樣的“規矩”。特別是夏天，不少人乘涼到很晚才回家，更是免不了要交開門費。

　　魏先生介紹說，省測繪局華林基地宿舍規定：午夜12時至次日早上5時為進出人員開門，業主及子女進出門的每人次收費5角，租住戶人員進出門的每人次收費1元。所收費用全部作為門衛人員的休息補償。

　　小區管委會的馬玉寧女士介紹，該小區不僅小而且住戶少，物業收入低，因此僅聘兩名門衛倒班，無法實行三班倒。門衛上班時間是早上5點到晚上12點，晚上12點到次日早上5點是門衛的休息時間。深夜為進出人員開門，影響睡眠，算是額外加班，而管委會付不起加班費，只能收開門費。“不收這1元錢之前，有些住戶特別不自覺，每天晚上進進出出許多次，根本休息不好。”門衛說。

　　一些市民表示，門衛年紀比較大，家里條件也比較困難，深夜起來開門確實辛苦，開門費是辛苦錢，應當給。一些市民則不贊同，認為交過物業費了，就應該在小區內享受夜間進出門的自由。小區門衛的職責就是確保小區內部安全、小區住戶出入順暢，夜間為住戶開門，在門衛的職責之內，而且收開門費也沒經過相關部門批準，有亂收費之嫌。

　　對此法律界人士表示，開門費收取的合法和合理性應酌情而定。如果是已收取物業管理費的小區，夜間開門是一種義務，不應再收取開門費；如果是普通居民小區或單位家屬院，夜間收1元錢開門費主要是尊重守門者的勞動，故小區門衛夜間收費有其合理性。但夜間收費是服務性的，不是行政收費，所以不能強制收取。收費必須由小區業主和物業管理方協商達成共識，形成合法手續，然后才能執行。如果住宅小區沒有物業管理，那就必須由小區住戶和門衛商議，一旦達成共識，就可以算作合法收費。正規的做法是管委會與業主達成協議后，適當增加物業費，然后支付給門衛加班費，而收費數額應經過物價部門核定。（記者吳鐸思）