中新四川網(wǎng)4月2日電 (記者楊杰)在今天舉行的成都市“進(jìn)一步加強(qiáng)和諧物管構(gòu)建宣傳動員會”上，德昌行物業(yè)公司等四家違法違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表當(dāng)眾檢討，并向社會公開致歉。

　　會議通報的近期成都市物業(yè)管理市場出現(xiàn)的相關(guān)問題，被稱為裝飾裝修“潛規(guī)則”。主要包括：擅自利用小區(qū)共有部分進(jìn)行裝飾裝修材料的擺攤、設(shè)點(diǎn)，“賣口子”、強(qiáng)買強(qiáng)賣、違規(guī)收費(fèi)；個別企業(yè)不按規(guī)定退出或承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；個別業(yè)主委員會違反《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十四條規(guī)定，擅自聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　成都市相關(guān)部門在會上宣讀了對這些違法違規(guī)行為的處理情況。隨后，四家違法違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表當(dāng)眾檢討、致歉。

　　記者了解到，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為，切實(shí)解決房屋裝飾裝修中出現(xiàn)的指派裝飾裝修企業(yè)、搬運(yùn)隊(duì)伍或強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料等行為，構(gòu)建穩(wěn)定和諧的物業(yè)使用與管理秩序，市房管、工商、城管、物價、公安五部門日前聯(lián)合出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》。

　　參會的某物業(yè)服務(wù)企業(yè)劉經(jīng)理告訴記者：“對于物業(yè)公司來講，維護(hù)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共秩序在職責(zé)范圍內(nèi)，但出了小區(qū)就‘管’不了，所以在小區(qū)外面占道經(jīng)營，強(qiáng)買強(qiáng)賣裝修材料等行為，不僅嚴(yán)重侵犯了業(yè)主合法權(quán)益，物業(yè)公司也有苦難言。新出臺的《通知》進(jìn)一步對主管部門的職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修人的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明晰，相信‘賣口子’、‘ 亂收費(fèi)’、‘ 強(qiáng)買強(qiáng)賣’等違法違規(guī)行為將會得到有效的整治。”

　　據(jù)了解，為了規(guī)范市場，成都市除針對裝飾裝修出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》 外，還針對其他七個方面出臺了一系列政策規(guī)范：一是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理的通知》；二是和諧物管，出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和諧物管構(gòu)建工作的通知》；三是物管糾紛，全國首建物業(yè)管理預(yù)警排查機(jī)制；四是規(guī)范市場，進(jìn)一步加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件的監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)評標(biāo)區(qū)和物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均需按規(guī)定備案；五是疑難問題，市物業(yè)管理協(xié)會開設(shè)“專家會客廳”，開通“專家服務(wù)熱線”；六是節(jié)能環(huán)保，制定《成都市建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務(wù)節(jié)能環(huán)保指引》；七是突發(fā)事件，制定《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案指引》。(完)