作為武漢市重點(diǎn)市政工程，武昌卓刀泉立交工程最近面臨窘境：一“釘子戶”逼停立交匝道工程，給原定今年國慶前竣工的計劃打了一個問號。

　　卓刀泉立交分為兩條直行高架和兩座匝道橋，直行高架已于去年12月9日通車。

　　記者在現(xiàn)場看到，卓刀泉北路臨湖一側(cè)的拆遷廢墟上，高高豎著原省機(jī)械設(shè)備進(jìn)出口公司一棟宿舍樓。“大樓內(nèi)42戶居民搬走了41戶，獨(dú)一家賴著不走，待拆大樓直接影響了管線遷移、道路和樁基工程。”光谷投資有限公司該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王興昌焦急地說。

　　負(fù)責(zé)拆遷的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人魏杰說，拒絕拆遷的戶主是陳某。記者翻看“協(xié)談記錄”，雙方自3月4日起共有6次協(xié)商，但因陳某方一口咬定“最低補(bǔ)償70萬元”而無法達(dá)成一致意見。

　　根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)的評估意見，認(rèn)為該地區(qū)“交通便利、商業(yè)繁華度較高、生活配套設(shè)施齊全”，核定區(qū)位價為4290元/平方米，另外核算其裝修、重置、樓層調(diào)節(jié)等，給陳某房屋核算為5018元/平方米。

　　魏杰說：“這是一棟80年代的老宿舍樓，拆遷費(fèi)與周邊相比已經(jīng)很高。每一筆拆遷費(fèi)都要審計，我們也不能暗箱操作，私下答應(yīng)她開出的高價。”

　　雙方貨幣補(bǔ)償談不攏，項(xiàng)目方又在附近找到華樂山莊、桂子小區(qū)等7處相當(dāng)面積的房屋，與其商談產(chǎn)權(quán)置換。但陳某指定：要換就拿東湖名居120平方米、裝修上檔次的房子來換。

　　接受電話采訪時，陳某說：“現(xiàn)在是他們要我搬走，不答應(yīng)條件我堅(jiān)決不搬。”目前，陳某住宅周邊已拆成一片廢墟，她不得已暫住親戚家中。

　　因少數(shù)“釘子戶”的阻遏，導(dǎo)致市政工程無法按期施工的現(xiàn)象在武漢并不少見，此前長江隧道工程、新武黃立交項(xiàng)目都曾因征地拆遷不到位，導(dǎo)致工程不暢、甚至全面停工。

　　對此，湖北中品律師事務(wù)所律師曹劍剛認(rèn)為，征收房屋的目的不是為了使用，而是為了拆遷，騰出地盤用于新的建設(shè)。只要依法，私房也不是“地雷”不能碰。

　　他說，《物權(quán)法》維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，但法律同樣不允許拆遷戶濫用物權(quán)，一味索要高出市場價格許多的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。應(yīng)該按照復(fù)估—另行評估—專家委員會鑒定—拆遷裁決的法定程序解決。“問題是，現(xiàn)在申請行政裁決至少要3個月時間，可工期實(shí)在拖不起。”魏杰搖著頭，一籌莫展。

　　如今，卓刀泉北路全長307.84米的匝道橋，一根樁都沒有打。一些工人說，停工快1個月了，再沒事干就要考慮走人換工作了。(記者 孫濱)