在承德市國土資源局，記者看到了承德市國土資源局出讓老行政中心土地使用權的備案資料。在土地使用權出讓合同第二十三條明確約定，土地使用權轉讓，地上建筑物、其他附屬物隨之轉讓。也就是說，約2.73億土地使用權出讓金包括老行政中心地塊出讓和地上“辦公用房”拆遷補償兩項費用。并明確約定其中“不含原政府行政中心辦公用房以外的拆遷安置補償費，由受讓人(即金源房地產開發有限公司)按規劃拆遷范圍自行進行拆遷安置，費用自理。”

　　但記者注意到，這份備案資料中“公產房屋”與“獨立產權房屋”兩份摸底勘查登記匯總表中均沒有皇家公司的名稱。然而，皇家公司負責人稱，據測算，“公產房屋匯總表”中標注的“會議室”面積1157m2中包含皇家公司辦公用房面積329.12 m2。

　　金源房地產公司正是依據這份“忽略”了皇家公司名稱的“公產房屋匯總表”對老行政中心進行拆遷。而皇家公司負責人表示，他們對摸底勘查一事并不知情。他認為，如果匯總表中包含了皇家公司就應該按照“原行政中心辦公用房”的補償標準予以補償；如果沒有包含，而按照土地使用權出讓合同中特別補注的在約2.73億土地使用權出讓金中“不含原政府行政中心辦公用房以外的拆遷安置補償費，由受讓人(即金源房地產開發有限公司)按規劃拆遷范圍自行進行拆遷安置，費用自理。”的約定，也應該給予補償。

　　對于摸底勘查匯總表中皇家公司被“忽略”的原因，承德市國土資源局市場交易科科長朱秀增做了回答，“皇家公司盡管有房屋所有權證，但沒有持該證到國土資源局辦理土地使用權相關手續，所以我們這里沒有它土地使用權的備案，那次摸底勘察也正是以土地使用權備案為依據的。”

　　“皇家公司屬于國有企業，政府有權將該處土地使用權出讓，出讓后會對該公司的職工予以安置。但是對于拆遷補償問題，至今沒有一個明確的說法。”承德市城鎮面貌三年大變樣總指揮部辦公室主任王建中說。

　　對于皇家公司辦公用房被強拆該由誰補償，負責為金源公司協調拆遷關系的謝某認為，“如果皇家公司的辦公用房包含在老行政中心會議室中，會議室已經被作為‘老行政中心辦公用房’整體出讓，企業(金源公司)不會給補償；而除此之外的具有獨立產權的房屋，企業會與之協商解決。老行政中心的地賣這么久了，政府補償工作沒做好，才出現這樣的情況。”

　　承德市機關事務管理局辦公室霓主任表示，就此情況他們多次向上級匯報，爭取為皇家公司的安置補償討個說法。

　　皇家公司認為金源房地產公司強拆行為已涉嫌構成“故意毀壞公私財物罪”， 事發不久向公安機關報案，但此事至今尚未立案。對此，承德市公安局雙橋分局一位負責人說：“此案目前在受理階段，需要進一步了解情況才能做出立案或不立案的決定”。(完)