港股：警方正介入調查“天匯”違約事件

　　香港立法會昨開會討論恒基地產旗下豪宅交易違約事件，運輸及房屋局長鄭汝樺透露——警方正介入調查“天匯”違約事件。

　　恒基地產(00012.HK)昨日向香港立法會提交了長達100多頁的文件，內容涉及恒地旗下的西半山豪宅項目“天匯”買家違約及賠償等問題，香港地政總署也同時公開了7封與恒地交涉的書信。香港運輸及房屋局長鄭汝樺表示，政府有關部門非常關注這次事件，并透露警方正就天匯項目的報價以及買家違約等情況作進一步調查。

　　交易疑點重重遭質疑

　　香港立法會下屬的房屋事務委員會昨日召開會議，討論恒地“天匯”豪宅項目涉及的違約交易事件。恒地向立法會提交的文件顯示，在項目24個延期成交的單位中，只有4個完成了交易，其余20個均出現了買家違約未能完成交易的情況，因此該公司按照合約有關條款向買家收取樓價的5%作為罰款，涉及金額1.33億港元。

　　針對恒地提交的文件，香港地政總署官員表示，恒地處理買家違約的做法“并不尋常”，質疑為何該公司只是向違約買家收取樓價的5%作為罰款。因為地政總署上個月底向恒地發出的第7封信中曾指出，根據恒地與買家簽定的交易協議，恒地有權向買家追討差價及損失。恒地解釋，由于買家是以1港元成立的空殼公司名義購房，有關公司并無實際資產，因此出現違約后也難以賠償發展商的損失，加上對于香港的豪宅樓市前景看法樂觀，認為可收回違約單位重售，所以不向買家追討損失。

　　香港立法會議員李永達也認為恒地的做法是“超乎尋常”。他指出，這批單位的買賣屬于內部認購交易，但恒地所提交的文件并無解釋如何找到上述買家，他質疑恒地是否與買家相識或是雙方是否另有秘密協議。

　　港府稱關注樓市造假

　　恒地昨日公開回應，在發給香港地政總署的7封信中，已經披露了20個天匯單位取消交易的細節。據信件內容，這20個單位分別于6月11日和14日被取消交易，其中，號稱“打破全球最貴分層單位呎價”的“68A”單位涉及的違約金額超過4300萬港元。

　　香港立法會秘書處昨日透露，恒地此前曾一度要求以機密方式處理所提交的文件，但昨日早上提交文件時，并未再次提及需要機密處理，因此委員會將會繼續以公開會議的方式討論事件。

　　香港運輸及房屋局長鄭汝樺表示，港府非常關注該事件，多次向恒地方面查詢“天匯”項目違約的有關情況，并透露警方正著手調查這次事件。鄭汝樺強調，香港的私人樓房買賣必須本著公平的原則，保持信息透明流通，政府不能接受任何銷售造假的行為，“地政總署在公開有關信件時，將以不影響執法部門的調查為原則，港府有關部門從來沒有遷就過恒地。”

　　據悉，香港立法會房屋事務委員會將在下周一召開特別會議繼續討論該事件，并將邀請恒地的高層以及香港地政總署的官員出席。但恒地的發言人昨日表示，會就此事咨詢律師的意見，暫時還未決定會否出席下周一的會議。（唐 盛）