中新網(wǎng)9月20日電 隨著外來人口的不斷增加，外地人在京置業(yè)的比例也不斷上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前8個月北京的二手房中有四成以上被外地人買走。

　　超6成外地客要買二手房

　　19日，《北京晨報(bào)》記者從“信一天”獲悉，今年前8個月，北京已成交的二手房中有四成以上被外地人買走。其中，二手普通住宅成交總量中有29%被外地人買走，而二手高檔商品房中外地人購買比重高達(dá)44%。

　　他們在京購房多出于做生意或者為子女教育、升學(xué)考試的目的，這部分購房人占到外地總購房需求的65%左右。另外，外地購房人中還有公司企業(yè)白領(lǐng)、經(jīng)常在北京工作的商務(wù)人士及文體名人、外地投資者。

　　朝陽海淀成外地客首選

　　據(jù)了解，目前外地人在京置業(yè)主要成交區(qū)域是朝陽和海淀區(qū)。今年前八個月，外地人在這兩個區(qū)購買比重占外地人購房需求總量的45%左右。這兩個城區(qū)都有巨大的房源存量和良好的居住環(huán)境。海淀區(qū)的優(yōu)勢在于擁有眾多高科技企業(yè)，并且高校密集、人文教育環(huán)境好，而朝陽區(qū)的優(yōu)勢在于商務(wù)集中，并且擁有良好成熟的社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。業(yè)內(nèi)人士表示，子女教育和廣闊的投資前景是外地人在這兩個區(qū)域購房的主要動機(jī)。

　　中小客商青睞豐臺通州

　　另外，在豐臺和通州區(qū)購房的外地人也很多，占到外地人總購房需求的30%以上。由于豐臺區(qū)與其他城區(qū)相比，目前二手房價(jià)位適中，升值潛力巨大，很多初次置業(yè)的外地人選擇在豐臺置業(yè)，他們選擇居住的面積基本上在60至80平方米，主要以自住為主；另一部分購房人群主要來自木樨園商圈的中小客商，他們主要考慮住所與經(jīng)營場所的往來便捷。

　　目前，熱衷于在通州置業(yè)的外地人群，其主流購買群體是在CBD及通州工作的外地白領(lǐng)。（栗曉莉)