中新網(wǎng)9月7日電(記者 阮煜琳)國際知名評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾今天宣布向Dynasty Asset (Holdings) Ltd.公司發(fā)行的價值1.45億美元的2006-1系列商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券給予預(yù)評級，該公司是一家新近注冊于開曼群島的特殊目的公司。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用評級分析師Peter Eastham表示，該項交易是首筆涉及中國大陸商業(yè)不動產(chǎn)的資產(chǎn)證券化項目。由一個國內(nèi)外的抵押品組合對其提供支持，該交易涉及了9個分布于中國東部數(shù)省的大型商業(yè)零售房地產(chǎn)項目。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用評級分析師Narelle Coneybeare表示，交易的發(fā)起人是麥格理-萬達(dá)房地產(chǎn)基金，這是一家注冊于百慕大的大型房地產(chǎn)投資基金，在中國投資有商業(yè)房地產(chǎn)項目。該交易中的資產(chǎn)主要是大型零售超市房地產(chǎn)，這些房地產(chǎn)項目的承租人均為國際著名零售企業(yè)，如沃爾瑪、百盛等。

　　該證券的預(yù)定期限為2.75年，法定最終期限為5.75年，發(fā)行收入用于收購初始貸款人發(fā)放的貸款。(完)