中新網9月8日電 據《京華時報》報道，據北京房地產交易管理網數據以及中大恒基不動產營銷研究中心的數據統計，京城樓市8月樓盤整體開盤均價為8207元/㎡，新盤實際成交均價為7904元/㎡，普通住宅開盤均價6797元/㎡，實際成交均價6696元/㎡。

　　據數據監測，8月有達到62.1%的新盤成交均價低于開盤均價，且部分樓盤銷售成績不佳。而事實上，單從價格來說，無法準確代表市場銷售均價，8月開盤均價已比7月的開盤均價高出833元/㎡，漲幅達11.3%，多個項目以過萬的價格亮相拉動了整體價格的上漲，但成交均價低于開盤均價，按此計算，8月樓盤的漲幅為7.2%，比上月的11.1%下降了3.9%。

　　數據顯示，8月北京市開盤項目32個，其中新盤上市為8個，其余為老項目后期開盤，整體供應個數比上月下降34.7%，新盤上市個數下降五成。

　　8月普通住宅放盤個數為23個，供應面積811552.79平方米，分別占總供應量的68.8%和72.7%，仍為市場主流需求。普通住宅項目八成以上分布在四環外，其中五環外項目占放盤總量的52.2%。

　　公寓及別墅項目非市場主流需求，之前的持續放盤已基本滿足市場需求，因此本月放盤個數有所下降。此外，本月還有兩個經濟適用房項目獲預售，分別為位于豐臺區華源三里的首科花園和位于石景山八大處A區經濟適用房3-2的西山楓林，獲準預售面積分別為51598平方米和6129平方米。(趙麗萍）