中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，凌亂的鋪面，破舊的街道，不少店家在打撲克，曾有“天下第一街”之稱的武漢漢正街如今給人的第一印象是沉寂，而不是想象中熱鬧的商賈往來。不過，一場(chǎng)漢正街復(fù)興計(jì)劃正欲改變這一切，外來資本的涌入，讓沉寂多年的漢正街商鋪開始成為熱門之選。

　　28日，漢正街知名商業(yè)項(xiàng)目——“漢正街第一大道”紅寶石座開始選鋪，投資方龍騰置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)陳艷表示，200個(gè)鋪位目前已經(jīng)售出90%以上，當(dāng)日就宣告封盤。

　　“第一大道”拉開復(fù)興序幕

　　而此前，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)烘托出了搶鋪的熱鬧場(chǎng)面。7月12日，該項(xiàng)目舉行18間鋪王拍賣會(huì)，短短幾個(gè)小時(shí)，競(jìng)拍價(jià)格扶搖直上，成交總價(jià)超出起拍價(jià)90%，達(dá)到3676萬(wàn)元。7月10日，該項(xiàng)目金座開始選鋪時(shí)，300多個(gè)商鋪吸引了1000多人前來預(yù)定，一天之內(nèi)基本告罄。

　　“這是1992年、1993年商業(yè)熱潮后，漢正街從來沒有過的熱鬧。”陳艷告訴記者。

　　不過，在漢正街市場(chǎng)管理委員會(huì)副主任熊國(guó)漢看來，“漢正街第一大道”只是拉開了漢正街復(fù)興的序幕。

　　“漢正街擁有500年發(fā)展歷史，曾是全國(guó)排名第一的小商品市場(chǎng)。”熊國(guó)漢說，但此后義烏小商品市場(chǎng)、柯橋輕紡市場(chǎng)等異軍突起，漢正街逐步?jīng)]落，市場(chǎng)份額一度落到了全國(guó)第七位。主要原因就是，長(zhǎng)期以來商居混雜，房屋密度大，市政交通、環(huán)衛(wèi)設(shè)施缺乏。

　　“近幾年漢正街提出了第二次創(chuàng)業(yè)，但重新啟動(dòng)市場(chǎng)需要大筆資金，武漢市政府決定拿土地來引進(jìn)外來資本。”熊國(guó)漢說。

　　2003年8月18日，漢正街改造第一個(gè)商業(yè)地塊出讓。有錢江股份背景的武漢龍騰置業(yè)以3.61億元搶先購(gòu)得104畝的大水巷地塊，每畝523萬(wàn)元的成交單價(jià)創(chuàng)下當(dāng)時(shí)武漢地價(jià)最高紀(jì)錄，取名“漢正街第一大道”。

　　資本大量涌入 地價(jià)不斷刷新紀(jì)錄

　　此后武漢地價(jià)最高紀(jì)錄不斷被刷新。到2004年12月，多個(gè)溫州人聯(lián)合拿地造“國(guó)際禮品城”時(shí)，地價(jià)已達(dá)900多萬(wàn)元/畝。

　　“上海、蘇浙資本大量進(jìn)入，預(yù)計(jì)漢正街吸引的投資將超過150億元。”熊國(guó)漢透露，目前廣東珠江、浙江橫店集團(tuán)也正準(zhǔn)備加入“淘金”隊(duì)伍。

　　這場(chǎng)復(fù)興運(yùn)動(dòng)的改變是顯而易見的。在漢正街地價(jià)不斷刷新紀(jì)錄的同時(shí)，商鋪價(jià)格也扶搖直上。

　　第一期將勸阻炒鋪客

　　但這并沒有影響炒鋪一族洶涌而來。一位溫州人士透露，漢正街上浙江商人有8萬(wàn)，多為街上的“大戶”，其中有眾多炒鋪高手。

　　“第一期炒家過多就難以正常營(yíng)業(yè)，影響后續(xù)商鋪銷售。”陳艷表示，“對(duì)投資性客戶，第一期我們會(huì)勸阻，將投資比例控制在5%之內(nèi)。”

　　不過知情人士透露，漢正街第一大道商鋪開售時(shí)，300多名來自浙江的人士欲團(tuán)購(gòu)，“其中就有不少炒鋪者。”

　　漢正街上一家經(jīng)營(yíng)泳裝的鋪主皺著眉頭說：“以前商鋪的價(jià)格很低，現(xiàn)在新商鋪的價(jià)格一下就上去了。”據(jù)悉，這些新商鋪的售價(jià)約為1萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米。

　　“漢正街要復(fù)興，規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要做得踏實(shí)一些。”這位鋪主強(qiáng)調(diào)。(王芳艷)