中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)北京日報報道，北京市新建住宅要走向節(jié)能省地型，控制建設低密度住宅，老住宅改造要注重提高容積率和舒適度。記者日前從北京市“十一五”時期重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢分析會上獲悉，有關方面正在研究針對高層住宅的一些建設標準，以提高這類住宅的舒適度，配合節(jié)能省地型住宅的推廣。

　　北京師范大學管理學院博士生導師董藩介紹說，“十一五”期間，北京市新增居住需求將超過1億平方米，包括新增城鎮(zhèn)人口需求、外來人口需求、國外來京人員需求，以及奧運工程、重點工程、基礎設施工程建設帶來的動遷需求和文保區(qū)危改需求等，而土地資源有限，因此應強制推廣省地型住宅。

　　記者從北京市建委獲悉，今后北京市住宅要向節(jié)能省地型發(fā)展，重點發(fā)展普通住房，而城市中心東城、西城、宣武、崇文四個老城區(qū)的住宅建設今后要以更新改造為主。北京市建委住宅發(fā)展與保障處副處長于雷表示，北京市三環(huán)和四環(huán)之間有不少老住宅，今后這些老住宅的改造要注重提高容積率和舒適度。

　　土地資源有限，建筑提高容積率，今后的住宅向高層發(fā)展成為必然趨勢，而讓高層住宅更加舒適就成為城市建設者的新課題。北京市宏觀經(jīng)濟學會副秘書長高正金向記者透露，有關方面正在研究針對高層住宅的一些建設標準，以配合節(jié)能省地型住宅的推廣。“比如過去認為綠化就是大面積鋪設草坪，這種方法用在低密度的多層住宅是合適的，但高層住宅大都在20層到30層之間，居住在高層的居民向下望去，僅看到平面的綠化草坪會產(chǎn)生暈高反應；因此高層的景觀建設應選擇栽種大型植物，布局應錯落有致。這些都將寫進高層住宅景觀建設標準，為建筑師提供設計依據(jù)。”(劉揚）