中新網(wǎng)8月15日電 據(jù)房地產(chǎn)時(shí)報(bào)報(bào)道，目前銀行對(duì)申請(qǐng)貸款條件又有所松動(dòng)。近來(lái)，投機(jī)投資性需求基本消失，政策的限制造成了短期投資的成本大幅上升，迫使短期投資者暫時(shí)放棄了樓市。在這種市場(chǎng)氛圍下，銀行房貸業(yè)務(wù)量出現(xiàn)萎縮。

　　卡住貸款成數(shù)是銀行最通常用的一種降低風(fēng)險(xiǎn)手段。根據(jù)億通代書(shū)貸款成數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，商業(yè)貸款仍是一種十分重要的個(gè)人購(gòu)房融資渠道。近來(lái)，47.4%的貸款案是貸七成的，貸六成占31.3%，貸五成占12.4%，貸四成的僅9%。與之前貸款成數(shù)比例相比，目前貸款七成的比例下降了12.02%，貸四成的比例增加9.46%。由于貸款利率的變化等因素造成了“貸款難”，不少購(gòu)房者只得采取多付少貸的方式。

　　各銀行對(duì)個(gè)貸開(kāi)展針對(duì)性房貸業(yè)務(wù)。對(duì)購(gòu)房者而言，只要事先了解銀行的貸款門(mén)檻，合理選擇貸款方式，“貸款難”的問(wèn)題就能迎刃而解。

　　專家建議，自住性客戶在選擇房屋時(shí)，要注意以下問(wèn)題，以免在貸款時(shí)遇到阻礙。自住性客戶選擇購(gòu)買(mǎi)售后公房的，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要多元衡量自己的信譽(yù)度。如果購(gòu)買(mǎi)新房，也必須注意其區(qū)域、面積和房?jī)r(jià)等因素對(duì)貸款可能造成的影響。銀行對(duì)于貸款金額過(guò)高的客戶在資質(zhì)審核要求將更趨嚴(yán)格。(唐穎豪）