中新網10月20日電 據經濟參考報報道，今年1至9月深圳住宅均價猛漲12.18%，達到6639.64元/平方米。房價上漲一個重要原因是開發商將樓盤分期銷售，變相抬價。專家就此建議，政府有關部門應加強樓盤銷售階段的價格監管，維護廣大消費者利益。

　　據介紹，今年深圳很多開發商在拿到樓盤預售許可證后，采取分期銷售的辦法，人為制造供應緊張的氣氛，由此大幅提升房價。例如，一個1000套房子的樓盤，開發商先推出一期100套上市，制造“搶購”局面，給消費者造成房子緊缺的心理暗示；接著推出二期100套，再次出現“搶購”局面，房價就上漲一截；然后三期、四期依次類推，房價被人為操控猛漲。

　　據了解，開發商這種操控房價、變相漲價的做法，已經引起政府部門的高度重視。另外，今年深圳房地產市場確有供求緊張的一面，上半年房地產投資規模同比下降14.8%，住宅供應儲備量偏少，一度引起購房者對房地產供應量的擔憂。(何廣懷)