中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道，湯先生在浦東某房產(chǎn)中介店租房。中介店推薦了一套委托出租的房子，1900元/月。不料入住后，他從房東那里得知，房東委托價(jià)格僅1800元/月。

　　湯先生國(guó)慶節(jié)后與浦東某房產(chǎn)中介店簽訂了合同，由該中介店做出租方，租下了浦東大道一公寓房，湯先生看到該中介店比較正規(guī)，并沒(méi)有討價(jià)還價(jià)，當(dāng)即支付了三個(gè)月租金外加相當(dāng)于一個(gè)月租金房屋押金共計(jì)人民幣7600元，同時(shí)還收取了665元中介費(fèi)。湯先生覺(jué)得中介店既賺取差價(jià)又賺取中介費(fèi)的行為顯然不符合規(guī)定。

　　記者與該中介公司的部門負(fù)責(zé)人陸經(jīng)理取得了聯(lián)系，陸經(jīng)理表示，這樣收取費(fèi)用并不違規(guī)。中介與房東簽訂包租合同，對(duì)房東有很多優(yōu)惠，如不收房東中介費(fèi)、兩年內(nèi)房屋維修由中介免費(fèi)承擔(dān)等，房東相當(dāng)于只需要收取租金，別的都不管。中介在合同上已寫清房子要賺取差價(jià)的，否則付出那么多要沒(méi)有回報(bào)怎么行？賺差價(jià)是跟房東說(shuō)清楚的，而對(duì)租賃客戶那一塊，沒(méi)必要跟承租客戶說(shuō)清楚。此外，房東為中介提供了一個(gè)半月的免租期，這是因?yàn)橛械姆繓|沒(méi)空管理房子，中介要為其打掃等。在包租的過(guò)程中，中介房屋出租的價(jià)格可以抬高，也可能是降價(jià)出租的，不是每套房子都是漲價(jià)的，因此收益和風(fēng)險(xiǎn)是平等的。

　　記者從上海房地局咨詢熱線獲悉，物價(jià)局已規(guī)定，中介無(wú)論在出租和銷售房屋中，都不能賺取差價(jià)。

　　記者從上海物價(jià)局商品處了解到，賺取差價(jià)是指中介背著房東抬高出租價(jià)格，從中漁利，但對(duì)中介與房東簽訂的委托出租合同，如果包括修理、清掃衛(wèi)生等費(fèi)，則另當(dāng)別論。

　　記者從其他一些中介店經(jīng)營(yíng)者處了解到，目前這類包租情況占一定比例，因?yàn)橐恍┓繓|家住得遠(yuǎn)或比較繁忙，委托中介出租管理房屋，房東委托的價(jià)格一般是一個(gè)可以活動(dòng)的范圍。無(wú)論中介店最后以多少價(jià)格出租，租金是一定要都交給房東的，就是說(shuō)賺取的差價(jià)是要告訴并通知房東的。(王鳳梅)