中新網(wǎng)10月27日電 臺(tái)灣房產(chǎn)業(yè)最近完成的購(gòu)屋貸款調(diào)查顯示，逾80%購(gòu)屋民眾希望每月貸款負(fù)擔(dān)不超過(guò)2萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，不少民眾因?yàn)橐缘妥詡淇钯?gòu)屋，買(mǎi)到高價(jià)房子，導(dǎo)致房貸支出居高不下。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，如此“以小搏大”的做法，利率逐步走高后，還款壓力將會(huì)明顯上揚(yáng)，是購(gòu)屋行為的最大盲點(diǎn)。

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，一份來(lái)自中信房屋的調(diào)查顯示，43.1%的民眾每月理想的房貸還款金額為1萬(wàn)至1.5萬(wàn)元，其次是月付低于1萬(wàn)元(23.8%)；每月還1.5萬(wàn)元至2萬(wàn)元的民眾有17.5%。三者合計(jì)達(dá)84.4%。

　　但房地產(chǎn)業(yè)者指出，一般傳統(tǒng)的購(gòu)屋方式需準(zhǔn)備30%自備款，條件約為利率的3%、貸款期限20年，據(jù)此估算每月還款金額才可以控制在2萬(wàn)元以下，可總價(jià)最多為530萬(wàn)元，即為避免日后還款壓力過(guò)高，自備款至少約要150萬(wàn)元。值得注意的是，就受訪(fǎng)民眾提供的資料顯示，70.7%在近期內(nèi)有意購(gòu)屋的受訪(fǎng)者，自備款在150萬(wàn)以下。

　　如自備款不足，加上有意購(gòu)買(mǎi)較高房?jī)r(jià)的房子，許多民眾可能選擇于銀行標(biāo)榜的100%或更高的貸款。事實(shí)上，部分行庫(kù)以100%全額提供貸款，甚至標(biāo)榜連同裝潢費(fèi)用或其它債務(wù)一齊貸，而有120%超貸的產(chǎn)品出現(xiàn)。業(yè)者認(rèn)為，貨幣政策為緩和通膨效應(yīng)，未來(lái)逐步調(diào)高利率，是難以避免的趨勢(shì)，而一般房屋貸款期限，10年、20年，甚至30年是常見(jiàn)的事，未來(lái)在利率提高后，還款壓力隨之增加，借貸過(guò)重的購(gòu)屋人，房子買(mǎi)得起、貸款還不起。