中新網11月15日電 據北京晨報報道，新的房地產開發(fā)流程將于年底前制定完成。今后，一年內沒有新的開發(fā)業(yè)績以及出現(xiàn)房屋面積縮水、入住時間延后等問題的開發(fā)商將被清出京城房地產市場。記者14日獲悉，北京市建委開出“狠招”，對開發(fā)商實行更嚴格的清出制度。

　　房屋縮水開發(fā)商將被取消資質

　　14日，北京市人大代表對“加強社區(qū)建設”議案辦理情況再次進行現(xiàn)場督辦。在與市政府有關部門的座談中，張耘代表多次提到，開發(fā)商遺留問題是目前物業(yè)糾紛的根源之一。據悉，北京市建委已經制定出“狠招”加強對開發(fā)商的監(jiān)管。即將出臺的新的房地產開發(fā)流程將對開發(fā)商實行更嚴格的準入清出制度。

　　北京市建委開發(fā)辦相關負責人在接受記者采訪時表示，為保護購房者的權益，對于那些沒有開發(fā)實力，在1年的規(guī)定期限內沒有開發(fā)業(yè)績，或在房地產開發(fā)經營過程中違反程序、情節(jié)嚴重的開發(fā)商，將取消企業(yè)資質證書。

　　對于開發(fā)商存在所售房屋面積嚴重縮水、房屋入住時間拖后、房屋存在質量問題等欺騙、欺詐行為且情節(jié)嚴重的，北京市建委也將堅決取消該企業(yè)的資質證書。

　　另一方面，北京要對開發(fā)企業(yè)資質實行動態(tài)管理，建立科學合理的資質升降級制度，通過動態(tài)管理，優(yōu)勝劣汰，提高房地產開發(fā)企業(yè)素質和經營管理水平。

　　不合格物業(yè)接到“黃牌警告”

　　今年4月，北京市建委要求各區(qū)縣5至11月份對轄區(qū)內物業(yè)管理企業(yè)服務進行檢查，對問題突出需要整改的，要向物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)“整改通知書”。據市建委物業(yè)管理處處長劉剛介紹，目前檢查已告一段落，各區(qū)縣都向一些不合格物業(yè)企業(yè)下發(fā)了“整改通知書”，并將具體檢查情況進行統(tǒng)計匯總，準備上報市建委。市建委近期也將向社會公布此次檢查的結果。

　　開發(fā)商信用有記錄可查

　　今后，北京市民挑房子之前可先看看其開發(fā)商是否“靠譜兒”。北京將完善房地產企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，所有具備資質的房地產企業(yè)的信用檔案信息都要在北京市房地產交易管理網上向社會公示。在明確良好經營行為和不良經營行為的標準的同時，進一步加快完善“房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)”，通過信用檔案公示開發(fā)企業(yè)的良好經營行為和不良經營行為，記入信用檔案，公開予以曝光。

　　代表建議市民應有投訴平臺

　　針對北京市建委物業(yè)開發(fā)處處長劉剛提到的開發(fā)商準入清理制度，張耘代表建議，制度中應該加入百姓監(jiān)管因素。她提出，應該設立一個溝通平臺，凡有舉報開發(fā)商擅改規(guī)劃、面積縮水等行為，一經查實，立即限制其下一個項目的開發(fā)，而且針對市民的投訴舉報，政府主管部門應該及時給予回應。(朱爍、王娟)