中新網11月29日電 據《北京晨報》報道，京城房屋中介機構表示：臨近年底，為了清盤回籠資金，去中介機構咨詢甩賣尾房的開發商明顯增多。

　　鏈家市場研究中心總監金育松表示，近日尾房交易的絕對數量比以往有較大增加。中大恒基的負責人也表示，現在咨詢、購買尾房的人越來越多，與以前大家排斥形成鮮明的對比。

　　產生這種變化的原因，金育松認為是因為人們對尾房的認可度在提高。“同樣的一套尾房，對于不同的購房人來說性價比不同。比如朝向不好的房子，對于年輕人來說無關緊要。”

　　據了解，開發商放棄“捂盤惜售”使尾房供應量有所增加。當資金壓力不大時，開發商一般會在樓盤處留一兩個銷售人員常年銷售尾房，只有當開發商感覺到有明顯的資金壓力或者急于變現的時候才會找中介機構代理銷售。

　　金育松認為，今年宏觀調控對新房市場沖擊很大，長期交易量的萎縮增加了開發商的資金壓力，再加上一些開發商對未來預期并不看好，與以前相比，現在開發商更想盡快脫手手中的尾房。

　　因為看好尾房的市場潛力，今年像鏈家、我愛我家等幾個大中介就針對尾房推出了專門的服務，但是中介代理的尾房量仍然有限，市場潛力有待進一步挖掘。據記者了解，開發商出于快速變現的目的，一般想讓中介機構用現金買斷尾房，但是由于這些尾房一般戶型大、總價高，中介機構一般只想對其進行銷售代理，這成為制約中介代理尾房數量增加的主要原因。（栗曉莉）