中新網11月30日電 據《新京報》報道，香港領匯房地產基金于11月25日在香港掛牌上市后，出現持續(xù)上升的趨勢。11月28日，該基金最高股價達到12.4元，較上市初時上漲了20%左右。中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任孫飛博士預計，領匯將帶動內地房地產基金赴港上市熱潮。

　　據悉，領匯集資額高達200億港元，不但是首只上市的香港房地產投資信托基金，也是世界最大規(guī)模的同類基金上市活動。孫飛表示，該基金對內地房地產基金的上市有強烈的指導意義，預計香港將迎來內地房地產基金上市熱。

　　領匯作為香港房屋委員會旗下的領匯房地產基金具有明顯的政府背景，該基金將持有購自香港房屋委員會旗下非主體房地產業(yè)務的180個物業(yè)，包括149個綜合零售及停車場設施、2個獨立零售設施等。領匯房地產基金在11月25日的上市標準價格為10.3元，股息回報為5%。該基金主要為香港公開發(fā)售和國際發(fā)售兩部分，其中，國際發(fā)售的購買者多數是來自歐洲和美國的國際投資者。

　　11月28日，最高股值達到12.4港元，上漲幅度達到20%左右。29日，以12.1港元收市。香港中原地產董事局主席施永青接受本報記者電話采訪時表示，“領匯房地產基金被投資者看好，除了具有穩(wěn)定且良好的回報外，從長遠來看，目前的股值偏低，未來還有一定的上升空間。”

　　此外，目前除越秀投資有限公司公開表示將分拆物業(yè)資產以房地產基金的形式在香港上市外，萬達和合富輝煌也傳出過發(fā)行房地產基金的集資意向，同時北辰實業(yè)也摩拳擦掌。24日，盛傳已久的越秀投資發(fā)布公告，確認了越秀投資房地產投資信托基金即將在香港上市的消息，越秀房地產基金預計集資20億港元。29日，越秀投資有關人員稱，“具體上市時間不好確定，但是過幾天就會有消息。”

　　而據業(yè)內相關人士介紹，越秀投資發(fā)行房地產基金的上市聆訊已獲聯交所上市委員會通過，保守估計集資額逾20億港元，股息回報達7%至8%。“領匯房地產基金上市的示范效應和香港允許境外物業(yè)在港上市的寬松法規(guī)的帶動下，將會促使大量房地產基金通過選擇到香港上市的方式進行融資。”孫飛這樣表示。（張學冬）