中新網(wǎng)12月16日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近日，廣州市發(fā)布了2005年十區(qū)新建商品住宅供求關(guān)系數(shù)據(jù)。從數(shù)據(jù)看，1~10月的總體供應(yīng)量少于同期的需求量。這表明，今年廣州住宅的供求關(guān)系出現(xiàn)了緊張局面，導(dǎo)致1~10月交易均價(jià)也在不斷上升。可見(jiàn)，如果政府想樓價(jià)繼續(xù)保持平穩(wěn)，增加土地供應(yīng)量(包括一手土地和存量土地)，以及加大批出預(yù)售量都是刻不容緩的。

　　今年：每月缺口達(dá)18.9萬(wàn)平方米

　　從2005年1~10月全市十區(qū)新建商品住宅供求關(guān)系數(shù)據(jù)看，平均每月批準(zhǔn)預(yù)售面積為53.192萬(wàn)平方米，平均每月交易登記面積72.125萬(wàn)平方米。盡管之前也許還有部分存量面積可供消化，但毫無(wú)疑問(wèn)的是，供求關(guān)系已開(kāi)始緊張，從而導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上升。10月的交易均價(jià)達(dá)到5527元/平方米，比年初已經(jīng)上升了一成多。

　　不過(guò)，廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年廣州市國(guó)土房管局已經(jīng)加大了經(jīng)營(yíng)性土地的供應(yīng)力度，以招拍掛形式共出讓經(jīng)營(yíng)性土地17宗，合計(jì)378774平方米，建筑面積1429238平方米，是去年同期的3.89倍，預(yù)計(jì)其中的住宅項(xiàng)目會(huì)在明年推出市場(chǎng)。而番禺、花都、白云、蘿崗和南沙將成為明年主要的土地供應(yīng)地，所以，廣州未來(lái)土地供應(yīng)一定是充足的。

　　明年：大量住宅可望推出

　　在廣州市國(guó)土房管局最近發(fā)布的一份2005年《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》登記表中，約有用地面積達(dá)10萬(wàn)平方米的商品房住宅被批準(zhǔn)開(kāi)工。這些住宅地塊預(yù)計(jì)將在2006年底到2007年年中陸續(xù)推出。而加上11月初批準(zhǔn)動(dòng)工的用地面積達(dá)38萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，最近批準(zhǔn)動(dòng)工的住宅項(xiàng)目占地面積就達(dá)到48萬(wàn)平方米。

　　在《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》中比較值得關(guān)注的是天倫控股有限公司、廣州國(guó)寧實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和廣州市園林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，分別在天河、海珠和越秀的3塊占地過(guò)萬(wàn)平方米的住宅地塊。(陳白帆）