中新網1月12日電 據《北京晨報》報道，房地產暴利爭論再起波瀾。在這場學者和開發(fā)商之間進行的大爭論中，開發(fā)商發(fā)出的聲音總是出奇地一致。但是，現在局面發(fā)生了戲劇性的改變，開發(fā)商內部出現了一個“不協調”的聲音，這個聲音公開承認房地產存在暴利，發(fā)出這個聲音的是中國房地產業(yè)的領軍人物、萬科老總王石。

　　王石稱暴利來自土地尋租

　　王石公開承認房地產存在暴利，給這場爭論抹上戲劇性的一筆。上周日，在自傳《道路與夢想》的發(fā)布會上，王石說，行業(yè)暴利的形象是不能否認的。正因為房地產存在暴利，所以萬科才提出不做利潤率高于25%的項目。

　　他認為，房地產暴利來自于土地尋租。房地產行業(yè)門檻比較低，又有尋租現象，因此一些企業(yè)進入房地產業(yè)拿土地轉賣來賺錢。

　　王石成為公開承認房地產存在暴利的第一位開發(fā)商，與那些不敢承認“暴利”的同行們相比，他的說法似乎顯得比較“勇敢”。王石認為，房地產企業(yè)必須經受長期打拼，不要指望一夜暴富。如今市場需求旺盛，房地產企業(yè)不能只追求利潤，而應注重于提高產品質量，房地產企業(yè)要對這個責任有清醒的認識。

　　開發(fā)商曾眾口一詞

　　去年11月，華遠老總任志強的一句“品牌就是暴利”觸動了樓市最敏感的神經，并逐漸演變成為一場有關房地產暴利的大辯論。

　　一句話讓自己成為大眾公敵，任志強坐不住了。2005年12月1日，任志強在《北京青年報》上撰文澄清：有“暴利”的只是少數企業(yè)，少數項目，并非全行業(yè)。在此后的一場有關暴利的公開辯論中，任志強雖然沒有參加，卻不忘給參加辯論的開發(fā)商代表進行私下“輔導”。

　　作為經常對著媒體表態(tài)的開發(fā)商代言人，SOHO老總潘石屹則專門在網上查了上市公司的年報，在列表得出房地產的極限凈利潤率只有26.6%后，他認為房地產業(yè)確實不是一個暴利行業(yè)。

　　雖然有趙曉、易憲容等學者對開發(fā)商的論據進行批駁，但是開發(fā)商仍然堅持他們的觀點。暴利爭論持續(xù)了一個多月，雙方各執(zhí)一詞，誰也不打算妥協。(栗曉莉）