中新網(wǎng)1月26日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，20日，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)年度市場(chǎng)調(diào)查成果在清華大學(xué)發(fā)布。調(diào)查顯示，五大城市的受訪者普遍認(rèn)為，雖然宏觀調(diào)控對(duì)上海的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了抑制作用，但北京、深圳、武漢的房?jī)r(jià)仍舊保持了快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，但89%以上的購(gòu)房者仍是以自住為目的。

　　對(duì)于北京、上海、深圳、武漢、重慶五大城市超過(guò)6000名的受訪者來(lái)說(shuō)，“進(jìn)一步加大宏觀調(diào)控的力度，增加中低端商品房數(shù)量”是他們的新年愿望。

　　物業(yè)管理不滿意率高居榜首

　　據(jù)介紹，此次調(diào)查從去年9月啟動(dòng)至今，對(duì)北京、上海、深圳、武漢、重慶的7500位消費(fèi)者及300余家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查，覆蓋面相當(dāng)廣泛。

　　五大城市的受訪者普遍認(rèn)為，雖然宏觀調(diào)控對(duì)上海的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了抑制作用，但北京、深圳、武漢的房?jī)r(jià)仍舊保持了快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭。“進(jìn)一步加大宏觀調(diào)控力度，增加中低端商品房數(shù)量”，是八成以上消費(fèi)者的新年愿望。

　　雖然房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上升，但89%以上的購(gòu)房者仍是以自住為目的。在五大城市中，深圳、重慶投資和投機(jī)性購(gòu)房最高，達(dá)到11%，上海、武漢最低，只有6%.北京、上海滿意度指數(shù)較低，超過(guò)30%的消費(fèi)者對(duì)所居住社區(qū)“不太滿意”或“非常不滿意”。物業(yè)管理成為五大城市消費(fèi)者最不滿意因素，不滿意的比率超過(guò)1/4.

　　北京開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)三年收入增長(zhǎng)80%-100%

　　對(duì)300多家開(kāi)發(fā)企業(yè)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景仍保持一個(gè)樂(lè)觀態(tài)度，普遍認(rèn)為今年房?jī)r(jià)仍是穩(wěn)中趨漲。

　　調(diào)查顯示，五大城市的大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在未來(lái)三年里仍會(huì)保持或加大投資。武漢、深圳超過(guò)60%的開(kāi)發(fā)商表示，將在未來(lái)三年加大投資，其中北京的開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)三年收入的增長(zhǎng)預(yù)期最高，達(dá)到80%-100%。從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)還是持一個(gè)比較樂(lè)觀的態(tài)度。

　　從對(duì)未來(lái)三年的政策環(huán)境可能產(chǎn)生影響，各個(gè)區(qū)域的開(kāi)發(fā)商存在明顯差異，80%以上的北京、重慶開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，政策環(huán)境會(huì)產(chǎn)生積極影響。而在上海、深圳，開(kāi)發(fā)商則更多認(rèn)為政策可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)萎縮。(吳海花)