中新網(wǎng)2月6日電 據(jù)《北京晚報》報道，5日來自北京市土地儲備中心的消息稱，從本周開始，北京市將有48塊土地陸續(xù)入市交易，其中，曾被確定為八個經(jīng)濟適用房備選地塊之一的萬恒家園二期項目用地也在其中。北京市土地儲備中心工作人員表示，該地塊將作為普通住宅掛牌出讓，也就是說，這一經(jīng)濟適用房備選地塊“落選”了。

　　經(jīng)濟適用房備選地塊剩7個

　　曾被確定為經(jīng)濟適用房八個備選地塊之一的萬恒家園在這48宗土地中格外引人矚目。該地塊位于豐臺區(qū)小屯路，規(guī)劃建筑面積41.65萬平方米，將以七通一平的“熟地”形式上市。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站的信息顯示，該地塊規(guī)劃用途一欄為居住可兼容配套。

　　據(jù)了解，北京市經(jīng)濟適用房建設都是劃撥土地，此次萬恒家園二期掛牌出讓，意味著該地塊已被排除在經(jīng)濟適用房建設用地之外。6日上午，北京市土地整理儲備中心工作人員表示，該地塊確實是作為普通住宅建設用地掛牌出讓。

　　此前，北京市國土局局長安家盛曾透露，今年北京批準的經(jīng)濟適用房將從備選的八個地塊中產(chǎn)生。目前，萬恒家園已經(jīng)“落選”，經(jīng)濟適用房備選地塊還剩七塊。

　　備選地塊臨近軌道交通線

　　從位置上看，經(jīng)濟適用房的備選地塊都在四環(huán)或五環(huán)以外，但是交通非常方便，不會讓百姓感覺到居住不便。以北京化工三廠所在的宋家莊地區(qū)為例，這一地區(qū)是未來地鐵5號線的終點、從通州到亦莊輕軌的終點以及亦莊輕軌的起點三條軌道交通的交會點，也將成為未來的交通樞紐地區(qū)，市民出行非常方便。

　　世紀風景二期經(jīng)濟適用房項目的地理位置也十分優(yōu)越，位于方莊橋東南角，緊鄰三環(huán)路，是幾個項目中最接近市中心的。地塊北部臨近方莊社區(qū)，東部為成壽寺路及正在規(guī)劃建設的森林公園，西部臨近即將開工的地鐵5號線，南部是即將建設的地鐵10號線，目前還有26條公交線路通達。另外，位于垡頭地區(qū)的北京染料廠地塊大、市政條件較成熟，交通相對方便，也非常符合經(jīng)濟適用房的選址條件。

　　四類人定向先選房

　　對于市民非常關心的經(jīng)濟適用房銷售方式，相關負責人表示，四類人將優(yōu)先獲得購買經(jīng)濟適用房的資格。

　　這四類人是：奧運場館及配套設施的搬遷居民、重點整治“城中村”的外遷居民、軌道交通等城市基礎設施的搬遷居民以及為保護古都風貌而拆遷的居民。而定向銷售的具體方式是由北京市建委和動遷地所在政府就經(jīng)濟適用房總量根據(jù)拆遷居民的比例和居民意愿把所有經(jīng)濟適用房進行“切塊”，分給各個區(qū)縣后再由區(qū)縣向拆遷居民進行登記和購買資格的審核，組織定向銷售，定向銷售之后的剩余房屋再對社會公眾公開開放。

　　據(jù)了解，這7塊經(jīng)濟適用房總面積達到二百多公頃，如果全部通過，將向北京市民提供接近30000套經(jīng)濟適用房。(洪燕杰）