中新網(wǎng)2月8日電 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，“目前上海樓市正開始步入買方積極入市的新周期，但市場還需一段時間才能恢復(fù)高峰期表現(xiàn)。”在日前發(fā)布的美聯(lián)物業(yè)針對中國物業(yè)投資者所做的一份問卷調(diào)查中，美聯(lián)中國上海區(qū)域董事劉志忠作出一個預(yù)測，“上海樓市今年第一季度價格可微升10%，但成交量短期將下跌20-30%。”

　　7日，劉志忠表示，前幾年招標(biāo)的土地已在2004-2005年開發(fā)完畢，進入2006年第一季度，上海新房供應(yīng)量將顯現(xiàn)微縮跡象。而由于大部分購房者還未對政策完全消化，觀望氣氛可能會延續(xù)一段時間，因此會造成短期內(nèi)成交量進一步下跌。劉志忠還預(yù)計，今年第一季度買家主要入市地區(qū)將為市中心供應(yīng)量較少的住宅及虹橋別墅。

　　美聯(lián)物業(yè)集團執(zhí)行董事兼中國部行政總裁郭應(yīng)龍預(yù)計，國內(nèi)各主要城市房價本年將有約10%-15%的升幅，主要因為再次推出宏調(diào)措施的機會不大，而人民幣升值等因素將直接刺激市場的交投及造價。(董琳霞）