中新網(wǎng)2月8日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，7日，建設(shè)銀行在網(wǎng)站上公布已經(jīng)在深圳正式向社會(huì)推出個(gè)人住房貸款固定利率新產(chǎn)品，建行北京分行暫時(shí)沒有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。先行一步的光大銀行其固定利率房貸在北京推出一個(gè)月來尚無人申請(qǐng)。

　　建行利率比光大略低

　　7日，建行率先在深圳推出的定息房貸包括3年期、5年期和10年期三個(gè)期限檔次。每款產(chǎn)品均可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具有利率固定、還貸期限固定、貸款利息支出固定等特點(diǎn)。據(jù)相關(guān)人士介紹，建行的定息房貸具有利率區(qū)間，其中，3年期的定息利率在5.64%-6%、5年期5.76%-6.12%、10年期6.12%-6.48%。

　　建行有關(guān)人士表示，之所以要設(shè)定利率區(qū)間，是對(duì)客戶區(qū)分對(duì)待的策略。平時(shí)信用記錄良好、銀行的VIP客戶等均可獲得區(qū)間中相對(duì)低的利率。他表示，這個(gè)利率水平相比一個(gè)月前光大銀行推出的“固定利率個(gè)人住房貸款”還要低一些。光大銀行分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，5年以下(含)為5.94%，5年以上至10年(含)為6.18%。

　　另據(jù)建行規(guī)定，在每個(gè)固定利率期滿以后，客戶都有權(quán)選擇繼續(xù)執(zhí)行定息房貸，也可以選擇浮動(dòng)利率。在利率固定期內(nèi)，客戶如有提前還款的需求，在交納一定違約金后也可辦理。

　　北京看的多貸的少

　　不過目前，建設(shè)銀行北京分行還沒有開辦定息房貸業(yè)務(wù)。但是先一步吃螃蟹的光大銀行表示，定息房貸在北京推出一個(gè)月來，咨詢的人眾多，大多數(shù)人仍持觀望態(tài)度，截止到春節(jié)前還沒有人申請(qǐng)這項(xiàng)業(yè)務(wù)。據(jù)了解，該行在全國范圍內(nèi)只有上海的一位客戶在1月19日與光大銀行簽訂了一筆為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為自銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立固定利率貸款以來的國內(nèi)第一簽約人。

　　各大銀行均有反應(yīng)

　　盡管定息房貸眼下在國內(nèi)市場(chǎng)的反應(yīng)還比較冷淡，但各家銀行推出此項(xiàng)業(yè)務(wù)的積極性明顯高漲起來。有媒體報(bào)道稱，浦發(fā)銀行的定息房貸產(chǎn)品早已研發(fā)出來，而定價(jià)要等投放之日才能公布。其產(chǎn)品模型大致是：“固定期限＋浮動(dòng)期限”的組合，即一筆房貸按貸款年限被分成若干時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段里，客戶都有權(quán)選擇定息房貸或浮動(dòng)房貸。 另外，工行也已經(jīng)向有關(guān)部門上報(bào)了定息房貸方案，產(chǎn)品設(shè)計(jì)基本已經(jīng)成形。

　　[名詞解釋]

　　固定利率的個(gè)人住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)“隨行就市”。通常固定利率房貸的利率水平要高于浮動(dòng)利率房貸的現(xiàn)行利率水平。(甄世宇)