中新社上海三月十三日電 (記者 褚婷婷)經歷近一年樓市調整，官方政策、銀行信貸形勢漸已明朗，滬上買房者的心理預期成了牽動樓市“神經”的關鍵。記者近日走訪市場發現，三月以來，隨著房價下降幅度趨緩，滬上買房人再度“現身”，開始尋覓符合自己心理價位的房源，樓市成交量由此攀升。

　　經營一家物流公司的李先生，已在浦東擁有一套自住房，近段時間以來，他正四處看房，準備買套合適的市中心投資房。他告訴記者，房價調整已近一年，在沒有新調控政策出臺的情勢下，房價已基本企穩，市中心一些絕佳地段的物業成交價基本調整到他的經濟承受能力范圍內。

　　據他介紹，他生意場上的好幾個熟人最近也和他一樣開始“淘房”，無論是在房價下調時期改善自住而購房、或是以手中閑錢投資購房，他們認為只要是價位能夠承受的滬上好物業，都將是非常穩健的投資。

　　不少自住客近期也因“夠錢買房”而紛紛重啟買房計劃。在一家信息公司工作的章先生，結婚已有三年，前幾年手中積蓄有限，加之房價高，購房計劃一直擱置，進入今年三月，他和妻子在考察市場后發現房子“買得起了”。他告訴記者，在上海租房畢竟不是長久之計，如今樓市房價下調到理性價位，因此不管房價是否仍會下調，他們都打算購買。“反正是自住，買得起就買了，”章先生這樣告訴記者。

　　統計顯示，進入三月以來，上海樓市的成交量明顯上升。上周共成交新盤套數逾四千套，面積四十六萬平方米，成交量增加約百分之十六。據悉，這已是從二月底以來連續第三周成交量顯著增長。業內人士分析認為，買家在價格調整到心理價位之后開始進入市場，賣家也已充分意識到價格杠桿成為了驅動買家入市的主因，于是此間樓市無論是新盤的推出，還是二手房的報價，房價都更趨理性，因此盡管三月樓市供應量顯著放大，但成交仍在需求的逐漸釋放下表現積極。(完)