中新網(wǎng)4月3日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，一場關(guān)于土地的明爭暗斗打響。從今天開始，25宗土地分4批在北京土地整理儲備中心公開交易。經(jīng)歷去年土地公開交易市場的“旱情”后，面對首場姍姍來遲的甘霖，開發(fā)商早已摩拳擦掌。

　　在去年北京土地公開交易市場上的拿地贏家，自然是新爭奪的關(guān)注熱點。昨天，華潤置地、金地、萬科三家地產(chǎn)公司高層首次曝光各自青睞的地塊信息。

　　沙場點兵——鎖定豐臺區(qū)成壽寺等3地塊

　　“海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)和豐臺區(qū)成壽寺地塊，關(guān)注度很高。”北京華潤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理蔣智生說。華潤置地去年8月以26億拿下的清河地塊，目前正由華潤經(jīng)紀(jì)公司籌備即將到來的開盤。蔣智生所指的是海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)D1、D2地塊和豐臺區(qū)成壽寺路甲1號印鐵制罐廠住宅小區(qū)用地。

　　他給了兩個關(guān)注理由：以住宅為主。蔣認(rèn)為，未來幾年住宅仍是房地產(chǎn)發(fā)展的主流產(chǎn)品；規(guī)模適合，開發(fā)商拿地、開發(fā)資金壓力適中。上述3地塊的規(guī)劃建筑面積分別為24萬、26萬、10萬平方米。

　　金地集團(tuán)北京公司拓展總監(jiān)龍興補(bǔ)充，在今年已確定入市的地塊中，位于海淀的項目并不多；加上這幾年海淀的住宅用地一直供應(yīng)很少，所以該區(qū)域在住宅產(chǎn)品線上已出現(xiàn)一定斷檔。“這也是溫泉地塊被看好的原因”。去年12月，金地以高出起始價3.3倍的價格拿下馬駒橋地塊，龍興就是金地當(dāng)時參與競拍的舉牌人。

　　繼續(xù)守望——地產(chǎn)巨頭靜候地王入市

　　但是，面對25宗確定入市的土地，上述地產(chǎn)公司多少有點心猿意馬。

　　北京萬科副總經(jīng)理王欣透露，萬科更傾向于規(guī)模比較大的土地，做中長期項目。在集團(tuán)的規(guī)劃中，北京萬科在“三年內(nèi)成為集團(tuán)三個主力發(fā)動機(jī)之一”，目前的土地儲備距離實現(xiàn)該目標(biāo)還有不小差距。去年5月，北京萬科摘牌獲得豐臺小屯項目住宅用地，打破在京土地儲備僵局。

　　對于華潤置業(yè)，拿下規(guī)劃建筑面積70萬平方米的清河土地，也許僅僅是其在京土地儲備的序幕。蔣智生以個人身份透露，對廣渠路15號北京化工廠地塊(規(guī)劃建筑面積44萬平方米)和廣渠路36號北京吉普車廠地塊(規(guī)劃建筑面積90萬平方米)尤其關(guān)注。上述地塊目前均不在25宗確定入市土地之列。(賀文）