中新網(wǎng)4月18日電 據(jù)《新京報》報道，17日，社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞在第二屆中國財富論壇上就未來中國房地產(chǎn)的走勢進(jìn)行了分析與預(yù)測。他指出，到2020年全國城市化率55%，城市人口將增加1.8億，要達(dá)到人均住房34平方米的目標(biāo)，未來15年全國城鎮(zhèn)需要增加住宅面積150億平方米，每年平均要增加住宅面積10億平方米。

　　談到中國房地產(chǎn)業(yè)的走勢，牛鳳瑞認(rèn)為可概括為住房已上升為居民家庭生活需求基本滿足的主要方面。實物需求得到滿足后，住宅上升為居民生活需要的主要方面。他認(rèn)為，今后幾十年是中國城市化加速時期。據(jù)他測算2010年，全國商品房銷售的收入估計達(dá)到4萬億元左右，2020年將超過10萬億元。(廖衛(wèi)華)