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　　中國人民銀行調升貸款利率，引來種種分析，有人說新一輪宏觀調控的開始，有人說是過去政策的延續，有人說是奉拳出擊的開始，有人說只是投石問路；有人拍手稱快，有人眉關緊鎖。不論怎么說，這次調整利率，影響都不可忽視，而其首當其沖者誰屬？

　　對這次調整利率，有鋪天蓋地的分析，淹沒了一個初起的爭議，就是中國社會科學院發表的“2006年房地產藍皮書”，許多媒體都顯著報導，指報告說“房地產價格長期走勢是上升，而不是下降”。

　　此語甫出，藍皮書副主編、社科院研究員李景國馬上出面，澄清說報告的總結論沒有這個觀點，是出版社在發稿時擅自加上的。但這澄清已用處不大，沒有多少媒體再來注銷這澄清之語。

　　利率調整的眾說紛紜，與社科院房價走勢的判斷，兩件事本無直接聯系，但利率調整本身，可能首當其沖的，正是房地產市場。

　　在利率調整行為之前，人民銀行一直試圖以金融手段，對房地產市場進行調控，并摸索建立適合的房地產金融體系，特別是房地產金融在金融總量中，占有比例日漸提高。而近一年中，不論官方還是民間，對房價上升過快已有極大反映。主管部門多次暗示，房地產市場的調控，是宏觀調控的重要內容。民間已有人呼吁不要做背上沉重還貸負擔的“房奴”，發起“罷買”行動。

　　這次貸款加息，房地產行業也確實有首當其沖之慮。首先中國大陸的房地產業，極大地依賴銀行貸款，利率變化將直接影響房地業的發展快慢。在利息成本加重之下，房地產商將不得不有所收縮。

　　與之同時，對一般以房屋貸款購房居民來說，今次0.27%的貸款利率上升，調整幅度不算大，增加還貸金額不算太激烈。但這只是以基準利率去算，商業銀行會否隨基準利率調升貸款利率，是另一回事。在已購房者還貸利率上升，還款壓力增加之外，另一個影響，是對那些尚未買房者來說，上調貸款利率將會增加他們貸款的恐懼心理，導致購房決定推屬。而4、5月間，正是房屋銷售的高峰期。(摘自美國《世界日報》；作者：云上風)