中新網(wǎng)5月8日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，和前幾個(gè)月的熱銷(xiāo)相比，今年北京五一樓市的銷(xiāo)售情況大出開(kāi)發(fā)商意料。雖然所有的項(xiàng)目都營(yíng)業(yè)銷(xiāo)售，但是北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的信息顯示，五一期間，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)上銷(xiāo)售平均日簽約期房為195套，日平均網(wǎng)上簽約現(xiàn)房24套，這些銷(xiāo)售數(shù)量要比傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季的銷(xiāo)量還要少，有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，除了市民外出旅游減少了購(gòu)買(mǎi)量外，更主要的是今年前五個(gè)月北京房?jī)r(jià)上漲幅度太大。

　　7日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的信息顯示，今年5月1日至5月6日6天時(shí)間內(nèi)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)上期房銷(xiāo)售簽約總量為1170套，平均日銷(xiāo)售簽約195套，現(xiàn)房網(wǎng)上銷(xiāo)售簽約148套，平均日銷(xiāo)售簽約24套。同時(shí)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)每天的銷(xiāo)售量在200多套左右，這個(gè)銷(xiāo)售量要比傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季——春節(jié)后的日銷(xiāo)售量300多套還要少。

　　對(duì)于五一期間，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)量急劇減少的情況，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了外出旅游的人數(shù)在一定程度上分流了購(gòu)買(mǎi)人數(shù)外，目前快速上漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了普通購(gòu)房者可以承受的范圍。“房?jī)r(jià)上漲的速度和幅度超過(guò)了普通購(gòu)房者的心理預(yù)期和接受程度，尤其是4月27日央行再次加息，對(duì)市場(chǎng)發(fā)出了預(yù)警信號(hào)，新的觀(guān)望正在醞釀。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲太快已經(jīng)讓部分購(gòu)房者在買(mǎi)不起的基礎(chǔ)上再次觀(guān)望。

　　據(jù)了解，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)春節(jié)過(guò)后出現(xiàn)了銷(xiāo)售火熱的局面。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年2月份開(kāi)始，北京樓市銷(xiāo)售數(shù)量直線(xiàn)上升，到4月份，網(wǎng)上期房銷(xiāo)售簽約日平均為574套，加上現(xiàn)房銷(xiāo)售量，北京在4月份房屋日銷(xiāo)售量超過(guò)600套。(張學(xué)冬 蔣彥鑫)