中新網5月10日電 據《北京晚報》報道，考慮到小孩上學，陳先生準備在宣武區長椿街附近購買一套70平方米左右的二手房，但問了幾家中介之后發現，這一區域的房價每平方米已經躥到了八九千元不說，房子還不好找。商品房越建越遠，價格卻越來越貴，許多人開始將目光轉向二手房，記者今天從中原地產、我愛我家、鏈家等中介機構獲悉，4月本市二手房成交量長了兩成，而朝陽、海淀兩大熱點城區重奪霸主地位。

　　鏈家地產統計資料顯示，4月份本市二手房成交量達7436套，比上月增加20.7%，成交平均價格達4469元/平方米，上漲3.4%。4月份二手房市場一個顯著特征是“回城置業”現象明顯。鏈家地產市場總監金育松認為，今年以來，一些新興區域成交量與成交價格的飆升，使得發展相對平穩的朝陽、海淀兩個區域二手房在價格與綜合性價比方面的優勢又重新凸現，引發了新一輪的“回城置業”熱潮。

　　據介紹，子女入學是“回城置業”升溫的主要原因，吳女士幾年前在通州購買了一套三居室，女兒在海淀區上學，每天接送孩子花在路上的時間需要三個多小時，考慮再三，吳女士還是賣掉了原來的三居室，在女兒學校附近買了一套兩居室，“房子雖然小了，但孩子大人都省了不少事”。二手房“回城置業”升溫，也拉動了二手房總體價格，據介紹，4月份，成交增長最為明顯的是總價100萬以上的二手房，環比漲幅為31%；其次是總價80萬至100萬的二手房，成交漲幅為27%。（洪燕杰）