中新網(wǎng)5月19日電 昨天上午，北京市委副書記、市長王岐山就該市廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)情況調(diào)查研究。他強調(diào)，要認真貫徹5月17日國務(wù)院常務(wù)會議精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本，充分發(fā)揮稅收、信貸、土地、規(guī)劃的調(diào)節(jié)作用，逐步加大廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)力度，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　王岐山、副市長劉志華首先來到崇文區(qū)廣渠門北里，了解廉租房建設(shè)情況。在78歲的傷殘優(yōu)撫對象賈錫林家里，王岐山仔細詢問了老人的家庭收入、家屬工作和生活等情況。老人高興地說，政府的廉租房政策，讓我們得到了實惠，住進了這個60多平方米的三居室，真是要感謝黨和政府啊。王岐山對老人說，黨中央、國務(wù)院和市委、市政府十分關(guān)心中低收入群體的住房問題，今后北京還要繼續(xù)加大廉租房建設(shè)力度。隨后，王岐山還來到64歲的市勞模張國珍家中了解住房和生活情況。

　　市領(lǐng)導(dǎo)還察看了豐臺區(qū)石榴莊南里頂秀欣園經(jīng)濟適用房小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)情況，聽取了市建委的工作匯報。1998年以來，北京市共批準集中建設(shè)經(jīng)濟適用住房項目52個，總規(guī)模約2600萬平方米。截止到2005年底累計完成投資500億元，累計開工2127萬平方米，竣工1773萬平方米，約占每年商品房竣工比重的13.6%。

　　王岐山講話說，北京在加快工業(yè)化、城市化進程中，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展是落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要方面。實現(xiàn)小康社會的物質(zhì)基礎(chǔ)就是衣食住行�，F(xiàn)在，衣食問題已經(jīng)解決，住行問題愈發(fā)突出，政府必須下大力氣緩解矛盾，不斷滿足人民群眾的需求。今年以來，從總供給和總需求的角度看，北京的房地產(chǎn)市場走勢尚屬正常，但也存在著結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益等問題。房地產(chǎn)業(yè)不僅具有經(jīng)濟效益，還有社會效益，要更加關(guān)注房地產(chǎn)市場的苗頭性問題。

　　王岐山指出，要透過房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀更加關(guān)注人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展問題。要認真研究北京房地產(chǎn)市場定位、消費結(jié)構(gòu)，用政府這只“看得見的手”對市場這只“看不見的手”進行補充，運用稅收、信貸、土地政策和規(guī)劃等手段加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)。

　　王岐山強調(diào)，北京的經(jīng)濟適用房建設(shè)對調(diào)控市場、抑制房價起到了重要作用。隨著財政收入的增長，要逐步加大廉租房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)力度，走出“人人有房住”就是“人人有房產(chǎn)”的認識誤區(qū)，以租賃、購買等多種形式解決廣大市民特別是困難群體住房問題。要從規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)確保經(jīng)濟適用房的小戶型比例，滿足中低收入者的住房需求，以及由于城中村整治、危舊房改造、公用設(shè)施建設(shè)帶來的搬遷需要。

　　王岐山強調(diào)，要加強基礎(chǔ)工作，對房地產(chǎn)市場做到情況明、數(shù)字準、監(jiān)管到位。要深入研究房地產(chǎn)市場的需求情況和如何運用經(jīng)濟調(diào)節(jié)等手段，適當(dāng)控制高檔住宅開發(fā)，掌握租住和空置房數(shù)量，加強租住房屋市場的管理，嚴格經(jīng)濟適用房購買、交易程序，激活二手房市場，遏制囤地囤房等投機行為，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展、結(jié)構(gòu)合理、質(zhì)量高、效益好，與實現(xiàn)“新北京、新奧運”戰(zhàn)略構(gòu)想相適應(yīng)。(徐飛鵬)