中新網5月24日電 據《北京現代商報》報道，北京第二汽車制造廠(簡稱“北京二汽”)在黯然落幕時，卻成為諸多房地產開發商追捧的對象。本周日上午10點，該企業的全部資產將在北京國際會議中心進行公開拍賣，其位于昌平東小口鎮的廠區地塊成為拍賣資產中的熱點。23日，記者從負責此次資產拍賣的北京產權交易所獲悉，17家有意向的房地產公司中，北京本地企業有15家。

　　明天地產呼聲高

　　“房地產的開發價值顯而易見。”一房地產企業的負責人表示。目前，北京二汽廠址附近的樓市已經相對成熟，包括早期開發的北苑、天通苑等項目。緊鄰國家奧林匹克公園，并在城鐵13號線和地鐵5號線交匯的地方，目前該區域的住宅均價已接近7000元/平方米，即將開盤的“北京北”、“奧北中心”等項目預計售價為5500-6500元/平方米。

　　記者從消息人士處獲悉，對北京二汽廠址地塊有意向的開發商，多數非常熟悉該區域，包括在立水橋附近開發“明天第一城”項目的明天地產。“‘明天第一城’在四期開盤后將全部售罄，在昌平60萬平方米的土地儲備還在做一級開發，公司在北京正面臨土地儲備匱乏的壓力。”

　　地入囊中需經兩次競買

　　北京二汽位于昌平區東小口鎮中灘村6號，占地面積達33333.69平方米，地上物筑面積達15162平方米，宗地紅線內實際開發程度達到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。據了解，此次拍賣不涉及人員安置，沒有拆遷項目。

　　與北京土地整理儲備中心公開交易的地塊不同，北京二汽廠址是塊工業用地，如果要用作房地產項目開發，開發商還需要在拍賣成功后，對該地塊進行規劃等一系列土地一級開發程序，最后必須在土地整理儲備中心的招拍掛交易中摘地，才算告成。這個過程大約1年左右，在一定程度上會占壓公司資金。(賀文)