中新網(wǎng)6月7日電 據(jù)《上海證券報》報道，“雙周供”、“寬限期”、“固定利率”……近段時間，這些新的房貸新產(chǎn)品陸續(xù)出現(xiàn)在申城市民眼前，新產(chǎn)品在為消費者提供更為多樣和便利服務(wù)的同時，也暴露了一定的問題和風(fēng)險，引發(fā)了商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)的激烈競爭，給內(nèi)控管理和風(fēng)險控制帶來了新的挑戰(zhàn)。為此，上海銀監(jiān)局最近特別發(fā)文，要求各銀行審慎對待房貸新業(yè)務(wù)，嚴格控制借款人資質(zhì)。

　　上海銀監(jiān)局指出，由于商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)連續(xù)多月縮水，個別銀行推廣這批房貸新產(chǎn)品時出現(xiàn)了一些有礙市場秩序與穩(wěn)定的跡象。為此，要求在滬各商業(yè)銀行在推出個人房貸新產(chǎn)品的同時，要加強合規(guī)風(fēng)險管理，嚴格市場準入程序，及時向監(jiān)管部門報告新產(chǎn)品的推出和開展情況。

　　銀監(jiān)局稱，對于新推出的個人房貸產(chǎn)品，銀行在業(yè)務(wù)推廣中不得放寬和變相放寬對借款人的審核標準，應(yīng)建立一套嚴密的營銷、審核、授信管理和貸款風(fēng)險評價體系，防止少數(shù)借款人利用銀行貸款資金進行投機套利或挪用貸款從事不當經(jīng)營活動。另外，銀監(jiān)局還要求各銀行盡快建立相應(yīng)的后評價制度以及加強員工的操作風(fēng)險防范管理。

　　據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)信貸已占在滬中資商業(yè)銀行各項貸款總量的三分之一左右。上海銀監(jiān)局認為，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸政策及經(jīng)營考核指標對房地產(chǎn)信貸行為有很重大的影響，并在一定程度上影響房地產(chǎn)市場的走勢及發(fā)展方向。銀監(jiān)局強調(diào)，各商業(yè)銀行應(yīng)加強產(chǎn)業(yè)風(fēng)險管理，正確處理業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險防范之間的關(guān)系，綜合考慮宏觀經(jīng)濟、市場風(fēng)險與自身經(jīng)營管理的各種因素，科學(xué)、合理地確定房地產(chǎn)信貸經(jīng)營考核目標。