今年國家對畸形發展的房地產市場，相繼出臺了一些調控政策和措施，已開始顯現成效。但尚需有一個“恢復健康”的過程。因此，老百姓對調控房地產市場、抑制房價上漲有“四盼”：
一盼政府監督力度要加大。群眾反映說，調控政策好是好，主要還得看“療效”。因為這些年來，有許多政策出了“中南海”，就如同“石沉大�！保换蛐纬伞罢呱咸�、不能落地”的怪現象。問題的主要原因是：上有政策、下有對策；有令不行、有禁不止；執行不力，落實走板；甚至把“變通”，說成是“創新”；把地方“土政策”，說成是“深化改革”。對這些“弄虛作假、欺上瞞下、擾亂市場、忽悠百姓”的慣用伎倆，廣大群眾早已深惡痛絕。尤其是對直接涉及老百姓切身利益的房地產市場的“調控政策”和“調控手段”的落實，必須依靠強有力的監督機制和保障措施。群眾盼望加大政府監管力度，不折不扣抓好落實。
二盼房價盡快“壓”下來。近兩年，房地產市場熱得“發燙”，房價高得“嚇人”，老百姓望房哀嘆、怨聲載道，已經影響了政府的社會“公信力”。抑制房價上漲是迫在眉睫、首當其沖的一件大事。尤其是北京，今年平均房價又上漲了5%，在全國創出了“新高”，其社會影響和震動是可想而知的。據有關資料顯示，目前在國內一些大中城市的房價大都在每平方米4000元以上；4500元至5000元、5500元至6500元的也常見。而且房價“堅挺不疊”，大有“雷打不動”之勢。
來自北京的信息說，一個收入比較不錯的家庭，想買一套60平方米的小房子，需要不吃不喝10年才能“圓夢”。就是說，老百姓現有的經濟承受能力根本沒有條件買房。從目前來看，抑制房價上漲并非為最好的“上策之計”，因為現在的房價基準已經遠遠“高”出了普通老百姓的購買能力。如果我們一味強調“抑制上漲”，就等于認可和允諾現在的房價水平持續下去。在這種情況下只談“抑制上漲”，根本沒有實際價值和意義。應該把著眼點和立足點放在“下壓”上，這才是順民心、合民意的事情，也是解決問題的“關鍵”。時下有不少群眾反映，你就是調整了住房結構，都換成中小戶型，現在五、六千一米的高房價，仍然會有許多人買不起。群眾盼望把目前的“高房價下壓”和“抑制上漲”同步抓起。而“先壓后抑”是群眾最關注的事情。
三盼在調控中讓老百姓真正受益。現在老百姓非常歡迎“政府場面”和“政策調控”。但政策不能“棒打兩頭”，一棒子打在開發商頭上，另一棒子也“捎著”老百姓。不論是發改委、銀行、稅務、物價，還是國土資源、建設等部門出臺的政策條款都應該立足在讓老百姓“買得起、住得上”的基點上，就是說，宏觀要管得住，微觀也要適度，讓老百姓在改革、整頓和治理房地產市場中看到實惠、真正受益，這是我們調控所要達到的目的。
四盼房地產市場健康發展。房地產市場是國民經濟的重要產業，與老百姓生活密切相關。確保房地產市場的健康發展，對促進經濟可持續發展、保持社會穩定、創建和諧社會具有重大的政治和經濟意義。近幾年房地產市場畸形發展、問題百出，群眾不滿，除了地方政府調控、監管不夠得力的原因以外，癥結主要是“管商勾結、同流合污”造成的。確實有一些開發商不擇手段地“俘虜”了少數腐敗官員。所以他們在政府和群眾面前橫沖直撞、圈地成風、壟斷市場、見利妄為、為富不仁，肆意制造虛假信息，隨意哄抬房價，給房地產市場籠罩了一層陰云，造成市場秩序混亂。有的開發商還公然揚言：“不是整頓嗎？大不了我不干了，反正我也撈足了、夠本了、輝煌了！”對此，群眾強烈要求在整頓房地產市場中，要像懲治“官煤勾結”那樣，嚴厲查處“背后腐敗”現象，讓健康有序的房地產市場盡快回歸國人的面前！
(來源：光明網 作者：許貴元)
