中新網6月15日電 建設部住宅與房地產業司司長沈建忠日前明確表示，“九部委‘新政’中關于90平方米的中小戶型占70%的比例要求，是要求各地區中小戶型在城市開發建設面積總量上達到70%，具體到各個樓盤套型建筑面積90平方米以下的戶型占多少，要看各地區的實施細則”。

　　今日出版的《中華工商時報》載文指出，此前，開發商以及社會上的人大多對“國十五條”中“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上”，“直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調整上述比例的，必須報建設部批準。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整”的規定理解為，是對每個新建建設項目的比例限制。從現在的解釋看，大家對“國十五條”的理解應該是錯誤的了。

　　新政策最終落在“項目”還是“地區”，對市場面的影響無疑是巨大的。如果真如沈建忠所說，新政策對單個項目的剛性約束有了改變，現在不少項目的開發商或許可以松口氣了。然而，沈建忠此間透露的“建設部房地產業司、規劃司等相關部門已經在擬定90平方米中小戶型建設的實施細則”的消息也告訴人們，政策如何執行最終取決于建設部和各地實施細則的出臺與落實。

　　由于有關沈建忠“90平方米”、“70%”說法的消息并非官方發布，在14日開幕的首屆中國城市發展與規劃國際年會上，不少媒體希望從建設部仇保興副部長以及建設部規劃司司長那里，對沈司長的政策解釋給予求證。仇副部長回應媒體，他本人沒有參與此類研討，不知道有這樣的事情。

　　大家認為，沈建忠的講話恐怕不會是空穴來風。但作為國家重大的宏觀調控政策，如果眾多人理解出現歧義，建設部等部門一定會就此有一個公開的、明確的解釋。同時，如果90平方米、70%兩大指標由項目控制改為地區控制，對地方政府主管部門的執政監督問題肯定成為人們下一步備加關注的焦點。而目前只有靜待官方細則的出臺了。(陸昀)