中新網6月15日電 據《京華時報》報道，歷經半個月的痛苦掙扎，各銀行新制定的房貸細則終于浮出水面。記者14日從多家銀行獲悉，在九部委房產調控細則出臺后，商業銀行已根據央行傳達的相關文件精神制定出新的個人房貸政策。今后，買兩套以上(含兩套)住房的個人恐怕很難在銀行辦到首付為兩成的房貸。

　　工行相關人士介紹，根據該行新制定的房貸措施，即日起，在該行申請第一套住房貸款，且購房套型面積超出90平方米的，銀行將對其執行最低三成的首付款比例。申請第二套房房貸的個人，不論其購房面積大小，銀行將統一執行最低三成的首付款比例。

　　深發展北京分行個貸中心負責人則表示，該行一直遵循首付款比例按購房套數“水漲船高”的做法。九部委文件出臺后，該行對購買第二套房的個人，將執行三到四成的首付款比例。在是否“自住房”的甄別上，銀行將根據央行個人信用信息數據庫中的相關記錄進行判斷，而對家庭配偶買多套房的情況，銀行將把夫妻雙方視為同一借款人。銀行將通過調查借款人的婚姻狀況而得知借款人真實身份。

　　據了解，新政并未對購二手房的首付款比例產生影響。一國有銀行消費信貸部人士表示，一直以來，銀行對二手房貸款的風險監控，都是通過限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進行。新政出臺后，銀行仍將執行最低三成的首付款比例。（陳琰）