中新網6月23日電 據《人民日報》報道，九部委對房地產新政的意見頒布以來，各地都在緊鑼密鼓制定政策細則。21日，深圳市房地產調控細則率先出臺，而其他各地調控情況也漸入佳境。

　　上海提高大戶型貸款首付比例

　　根據國務院有關通知意見，上海市各商業銀行從6月1日起，將建筑面積90平方米以上的個人住房貸款首付比例提高至三成。

　　建行上海分行、工行上海分行和上海銀行規定，將建筑面積在90平方米以上的個人住房貸款首付比例調高至30%以上，90平方米以下的個人住房最低首付款仍執行20%。但是，對于購買第二套住房的貸款首付比例，各銀行有不同的門檻。工行上海分行規定，購買第二套住房的貸款首付比例按第一套標準同比提高半成。上海銀行則對第二套住房不論面積大小，一律要求首付不低于三成。

　　各商業銀行普遍對國務院規定中的“套型建筑面積”表示無法操作，希望有關部門能盡快給出詳細解釋。在實際操作中，各銀行還是按上海房地產市場通用的建筑面積來確定首付標準。

　　廣東銀行業執行新規不含糊

　　6月份起，廣東銀行業不折不扣地執行上級部門關于調整住房信貸政策的有關規定。據了解，許多百姓在申請住房按揭貸款時也主動要求按七成比例貸款。

　　廣東發展銀行5月底下發了相關規定：套內建筑面積90平方米以上住房按揭首付款比例從20%提高到30%，空置3年以上的商品房不能作為貸款抵押物。同時，對房地產商貸款也作出新規定：開發商貸款的資金不直接到賬，以監控其資金使用，同時對土地閑置較多和商品房空置較多的房地產商將限制發放貸款。

　　6月16日，工行廣東省分行營業部有關負責人說，剛收到工商總行的通知，還沒來得及制訂操作細則。該行將嚴格執行相關規定。農行廣東省分行認為上級出臺的政策門檻挺高的了，因此沒有另外增加新的規定。

　　浙江通報11起土地違法案件

　　今年“6·25”全國土地日前夕，浙江省國土資源廳向公眾通報了11起典型的土地違法案件。省國土資源廳副廳長王永民表示，今年年內，該省將通過衛星遙感監測技術，對全省近1／3的縣市區進行大范圍的執法檢查，加大發現和查處土地違法案件的力度。

　　這11起土地違法案件發生在最近兩年內，包括慈溪市附海鎮政府非法批準使用土地案、永康市石柱鎮郎村原黨支部書記、原村民委員會主任非法轉讓集體土地使用權案等。據悉，浙江省各級國土資源部門去年共立案查處土地違法案件14026件，收回土地2617.8公頃，罰沒款10億多元。

　　浙江下一步將加大力度清理各類違法違規用地。針對建設項目最為集中、也是違法用地多發區的城市市區，將對全省27個縣市區進行衛星遙感執法檢查，占到全省縣市區總數的30%，這是歷年來該省涉及范圍最廣、面積最大的衛星遙感執法檢查。省國土資源廳承諾，對重大土地違法案件將公開調查、公開處理、公開曝光。

　　蘭州七成用地須建中低價住房

　　在今后年度土地供應中，蘭州市房地產項目用地指標的70%以上將用于建設中低價位的普通住房。

　　據了解，今后蘭州市將科學確定房地產開發用地供應規模和結構，用供給來調節需求與房價，優先保證中低價位、中小套型住房和廉租住房。在今后年度土地供應中，蘭州市房地產項目用地指標的70%以上將用在建設中低價位的普通住房上。同時，從7月1日起至今年底，全市將對已供住宅項目用地進行一次全面檢查，督促用地者及時開發利用土地，防止用地者、開發商長期囤積、閑置、浪費土地。對受讓人未能按合同約定期限完成項目并未申請竣工者，追究違約責任，追繳違約金。(田泓 劉伯饒 江南 曾華鋒)