中新網(wǎng)6月28日電 自北京亦莊強(qiáng)制征收二手房個(gè)稅后，業(yè)內(nèi)便傳7月15日起北京將全面強(qiáng)制征收此稅。
北京不強(qiáng)制征收二手房個(gè)稅
27日，北京市地稅局個(gè)人所得稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人向《上海證券報(bào)》正式澄清：關(guān)于個(gè)稅收取的最新要求還要等國稅總局的統(tǒng)一部署，關(guān)于7月15日等各種強(qiáng)行起征日期的說法無一屬實(shí)。同時(shí)，關(guān)于北京市亦莊區(qū)已開始強(qiáng)征個(gè)稅的傳聞，北京市地稅局相關(guān)人士解釋，因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)交易個(gè)稅本屬于合法征收，只是受到一些因素的限制無法徹底執(zhí)行。因此，有些地區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行可能被媒體理解成了新的政策。“即便是嚴(yán)格執(zhí)行，也只是積極追繳，沒有將個(gè)稅征收放在辦理過戶手續(xù)之前，形成實(shí)際上的強(qiáng)征。”
另據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，某經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人向北京市地稅局高層核實(shí)后得知，北京其他區(qū)域今年不會(huì)強(qiáng)制征收二手房個(gè)稅，亦莊收稅是因?yàn)楫?dāng)?shù)卦缙谕恋卣邔?duì)開發(fā)區(qū)采取了優(yōu)惠措施。北京市地稅局某負(fù)責(zé)人明確表示，亦莊作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，早期土地出讓時(shí)政府給予了一定優(yōu)惠政策，最終反映到二手房交易價(jià)格上，房主獲利較多。因此，為彌補(bǔ)這部分差價(jià)而采取了強(qiáng)制征收個(gè)稅的方式。由于其他區(qū)域沒有這種特殊狀況，所以不會(huì)強(qiáng)制征收個(gè)稅，仍按過去的方式，以自主交納為主。
地產(chǎn)中介辦理加急過戶量激增4倍
據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)顯示，因?yàn)槿鎻?qiáng)征個(gè)稅的傳言，27日其權(quán)證部門辦理的加急過戶量較平時(shí)多了3-4倍，以求能盡快在“個(gè)稅強(qiáng)征”實(shí)施前進(jìn)行避稅。
此外，《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道稱，之前曾有消息顯示，北京市地稅局將對(duì)此事進(jìn)行說明，但是27日其記者并未獲得地稅部門的明確回復(fù)。而市場各方釋放出來的關(guān)于“北京二手房交易下月將全面強(qiáng)制征收個(gè)稅”的信號(hào)已越來越明顯。京城一家證實(shí)“全面強(qiáng)征個(gè)稅”傳言的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱，他們是以買房人的身份，通過12366市地稅局納稅服務(wù)熱線得到的答復(fù)，工作人員稱：“個(gè)稅會(huì)強(qiáng)制征收，但是各個(gè)區(qū)縣開始的時(shí)間應(yīng)該不一樣。”記者以買房人身份咨詢，得到同樣答復(fù)。 （于兵兵 張家齊 賀文 張培娟）
